Centrum gowina|Szkoła|S6|Usługowa, dop. mieszkalna

Działka usługowa w samym centrum Gowina, blisko Dino, nowo budowanego centrum handlowego Gowino, szkoły oraz przystanków MZK.

Działka pod budynek usługowy lub usługowy z częścią mieszkalną bez ustalania proporcji między częściami.

Zaledwie 11 km od wjazdu na S6 w Szemudzie.

Gowino jest miejscowością z bardzo dużym potencjałem rozwojowym o czym świadczy prężna rozbudowa i ogromne zainteresowanie nieruchomościami w tej miejscowości.

Doskonały produkt inwestycyjny ze względu na korzystny MPZP: teren zabudowy usługowej, dopuszcza się: budynek mieszkalny dla osoby prowadzącej działalność usługową na tym terenie.

DZIAŁKA:
Działka usługowa o powierzchni 1200m2 o przeznaczeniu terenów zabudowy usługowej.
Działka w kształcie prostokąta, płaska, dostęp do drogi asfaltowej z ulicy Wejherowskiej, zapewnia ulica Krótka. Idealny produkt pod budowę samodzielnego budynku usługowego lub usługowego wraz z częścią mieszkalną dla właściciela.

MEDIA: prąd, woda w drodze- ulicy Krótkiej wzdłuż działki, gaz doprowadzony do działki poprzedzającej przedmiotową działkę.

LOKALIZACJA:
Działka położona w centrum Gowina, pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Po sąsiedzku znajduje się szkoła podstawowa i sklep Dino, a także zaplecze usługowo-handlowe (apteka, przedszkole, pizzeria). Z centrum Wejherowa działkę dzieli 5 km. Bliskość drogi szybkiego ruchu S6 (11km) zapewnia łatwość przemieszczania się w granicach Trójmiasta i poza nimi-do Gdańska Osowej dojedziemy w zaledwie dwadzieścia kilka minut.

Dla budynków ustala się następujące wskaźniki kształtowania form zabudowy i kompozycji obiektów:  TEREN A.33.U

a) teren zabudowy usługowej;
b) dopuszcza się:
- budynek mieszkalny dla osoby prowadzącej działalność usługową na tym terenie;
- obiekty budowlane niezbędne dla zagospodarowania terenu i funkcji wymienionej powyżej,
- miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy, infrastrukturę techniczną związaną z zabudową,
- place gospodarcze,
c) wyklucza się:
- budynki bliźniacze;
2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) wysokość budynków:
- budynki mieszkalne: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (druga kondygnacja w poddaszu), wysokość do 9m,
- budynki usługowe i magazynowe: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 10 m,
- budynki pomocnicze: 1 kondygnacja nadziemna, wysokość do 6m,
- poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,60m nad poziomem terenu w miejscu najwyższego poziomu terenu przy budynku,
- dopuszcza się jedną kondygnację podziemną;
b) forma dachu:
- budynki usługowe: dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 stopni do 45 stopni; werandy, wykusze: dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45 stopni,
- budynki mieszkalne: dachy dwuspadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni; werandy, wykusze: dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45 stopni,
- budynki pomocnicze: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45 stopni,
- pozostałe budynki: dachy dwuspadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;
c) usytuowanie budynków: budynki o różnych funkcjach mogą być połączone lub usytuowane jako budynki
wolnostojące.
3) WSKAŹNIKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW:
a) wskaźniki zabudowy: do 0,20 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;
b) intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;
c) powierzchnia terenu biologicznie czynna: minimum 40 % powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;

Ustalenia szczegółowe z miejscowego planu dla działki: https://wejherowo.e-mapa.net/implementation/wejherowo/pln/pelna_tresc/069.pdf


Zapraszam do kontaktu, aby omówić warunki zakupu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl