Długie Pole ul. Cedrowa, plan miejscowy, kanaliza

Wjazd na działkę BEZPOŚREDNIO z drogi GMINNEJ - asfaltowej.
KANALIZACJA - na działce (nie w drodze, nie przy działce - tylko NA DZIAŁCE !!!)
Działka objęta AKTUALNYM planem miejscowym.

Dobre połączenie drogowe: Gdańsk i Elbląg - 30 min; Pruszcz Gdański i Mikoszewo - 20 min; Malbork - 40 min.

Nieruchomość płaska, o pow 1376 m2 (dostępna jest również działka sąsiednia o pow. 1250 m2),
dobrze dostępna - położona jest bezpośrednio przy drodze gminnej - asfaltowej i dobrze nasłoneczniona.

Nieruchomość o wymiarach ok. 28m wzdłuż drogi (szerokość) i 49m w głąb (długość), objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który na tym terenie przewiduje:
MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa:
1) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,6 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
i 0,8 dla zabudowy zagrodowej;
2) powierzchnie wydzielonych działek - nie mniej niż 1000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej i nie mniej niż 1800 m2 dla zabudowy zagrodowej;
3) wysokość zabudowy - nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dla budynków mieszkalnych i nie więcej niż 13,0 m dla budynków inwentarskich i pomocniczych;
4) procent pokrycia działki zabudową - nie więcej niż 30% dla zabudowy jednorodzinnej; nie więcej niż 40% dla zabudowy zagrodowej;
5) linie zabudowy - nieprzekraczalne 6,0 m od linii rozgraniczających dróg o symbolach KU l oraz od krawędzi rowów melioracyjnych oraz 8,0 m od linii energetycznych SN;
6) poziom posadzki parteru - nie więcej niż 0,6 m nad poziomem powierzchni terenu;
7) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej - 40o - 50o dla budynków głównych i 12o - 45o dla budynków inwentarskich i pomocniczych;
8) obiekty budowlane i związane z nimi urządzenia (w tym ogrodzenie) należy wykonać zgodnie z projektem zapewniającym dostosowanie formy architektonicznej do krajobrazu.

Media: sieć kanalizacyjna - na działce; sieć telekomunikacyjna - jest po drugiej stronie drogi;
sieć wodociągowa oraz energetyczna są ok. 100 m od działki.

Świetna lokalizacja, sprawny dojazd do Gdańska czy Pruszcza Gdańskiego.

Zapraszam do oglądania.






Nasze biuro NIE pobiera prowizji od strony Kupującej.
Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.