Do rozbudowy wraz z projektem i pozwoleniem

OFERTA INWESTYCYJNA - GDYNIA, UL. WITOMIŃSKA 36

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Gdyni przy ul. Witomińskiej 36 - w doskonale skomunikowanej części miasta, z pełną infrastrukturą miejską w bezpośrednim sąsiedztwie.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem B - budynek do rozbudowy, co czyni ją idealną propozycją dla dewelopera lub inwestora prywatnego.

Projekt opracowany przez renomowane biuro BJK Architekci i obejmuje:

• projekt budowlany


• projekt techniczny (konstrukcyjny, sanitarny, teletechniczny)


• projekty wykonawcze wszystkich branż


• opinię geotechniczną


• projekt przebudowy ul. Witomińskiej wraz z istniejącym zjazdem


• projekt palisady z pali wierconych

Powierzchnie:

Powierzchnia użytkowa istniejącego budynku: 371,52 m²
Powierzchnia projektowana (łącznie z halą garażową): 819,86 m²

Lokale usługowe:

U1 - 82,74 m²
U2 - 47,68 m²

Lokale mieszkalne:

Kondygnacja II: lokal mieszkalny - 142 m²
Kondygnacja III:

lokal 2 - 72,33 m²
lokal 3 - 69,24 m²

Kondygnacja IV:

lokal 4 - 83,12 m²

Projekt przewiduje możliwość podziału kondygnacji II i III, co pozwala uzyskać łącznie do 8 niezależnych lokali mieszkalnych, znacząco zwiększając potencjał inwestycyjny.

Hala garażowa na 6 miejsc postojowych
Garaż wolnostojący w cenie nieruchomości

Cena nieruchomości wraz z garażem wolnostojącym: 2 400 000 zł

Koszt kompletnego projektu wraz z pozwoleniem na budowę: 375 000 zł brutto
(faktura VAT). Istnieje możliwość realizacji inwestycji w formule generalnego wykonawstwa - szczegóły do uzgodnienia z zainteresowanym kupującym.

W biurze dostępne są:

• zdjęcia istniejącego budynku


• wizualizacje projektowanej przebudowy


• rzuty architektoniczne