Gdańsk Siedlce
Na Zboczu
420 m2 2 370 000 zł
Ogłoszenie podstawowe
Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609241
Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609242
Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609243
Więcej zdjęć 20
  • Galeria
  • Mapa
Gdańsk Siedlce, Na Zboczu 420 m2 2 370 000 zł

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609241

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609242

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609243

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609244

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609245

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609246

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609247

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609248

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609249

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609250

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609251

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609252

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609253

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609254

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609256

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609258

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609260

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609262

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609264

Przewiń, aby zobaczyć więcej zdjęć

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku: zdjęcie 95609266

Dobrze prosperujący pensjonat w Gdańsku

Rodzaj nieruchomości Lokal użytkowy
Dodatkowe informacje
  • Dostępne od: 15-01-2025
Zapytaj o ofertę

Oferujemy do sprzedaży dobrze prosperujący, w pełni wyposażony zespół dwóch budynków funkcjonujących jako pensjonat od 2001 roku.

Powierzchnia użytkowa wynosi 420 m² na działce 443 m², obejmująca 24 pomieszczenia wraz z lokalem mieszkalnym właściciela o powierzchni: 34,3m².

Obłożenie sięga średnio poza sezonem 75-80%, latem natomiast 98-100%. Baza wieloletnich gości dla których lokalizacja, udogodnienia obiektu w postaci sauny oraz łazienek w wannami z hydromasażem jak i przemiły Właściciel :) zawsze stanowiły główne atuty.

Obiekt położony jest w willowej części dzielnicy Siedlce, 2 km od gdańskiej Starówki i z bardzo dobrym połączeniem z lotniskiem (17 km- 22 min jazdy samochodem). Dla zwolenników plaży- 15 minut tramwajem lub samochodem od morza. Organizacja spotkań firmowych, szkoleń umożliwiona dzięki przestronnej jadalni (43m²). Po całym dniu można doskonale odpocząć w oddanej do dyspozycji gości w 2021 roku strefie relaksu (sauna i wanna z hydromasażem wraz z prysznicem schładzającym) lub w grillowym patio przy modrzewiowym ogrodzie. Idealne miejsce na weekend, pobyt rodzinny czy wyjazd służbowy. Obiekt hotelowy jest stale obecny na Booking'u, biznes posiada własną stronę internetową oraz stronę na Facebook'u. Pensjonat jest obiektem z pełnym wyposażeniem i w takim stanie właściciel zamierza go sprzedać, co jest bardzo dużym udogodnieniem do dalszego prowadzenia biznesu. Posiada system zdalnego wpuszczania gości (drzwi wejściowe i pudełka na klucze z kodem) oraz monitoring połączony z aplikacją.

Budynek A wykonany metodą tradycyjną- murowany, stropy ceramiczno-żelbetowe gęstożebrowe, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Posiada 4 kondygnacje i jedną podziemną. Łączna powierzchnia wynosi 340 m².
Budynek B z czterema pokojami na wynajem i aneksem kuchennym stanowiący odrębny obiekt parterowy o powierzchni 80 m² i kubaturze 210 m³ w konstrukcji szkieletowej. Przygotowane zostały również projekty koncepcyjne rozbudowy oraz dokumentacja techniczna wraz z inwentaryzacją umożliwiająca dalszy rozwój.
Obiekt posiada wszelkie stosowne zezwolenia i opinie rzeczoznawców.

Oznaczenie w planie: 018-M/U31 teren a.
Podstawowe parametry budynku i informacje szczegółowe: -2 budynki -maksymalna ilość miejsc noclegowych: 34 -liczba pomieszczeń: 24 -liczba łazienek: 13 -ilość kuchni: 4 -pow. działki: 443 m² -2 sauny (jedna w strefie SPA dla wszystkich gości, druga przynależna do pokoju) -3 apartamenty z łazienką z wanną jacuzzi (w tym dwa 4-6 osobowe) -monitorowane miejsca parkingowe -przestronna stylowa jadalnia z kominkiem (43m²) -TV led kanały satelitarne -2 km od Gdańskiej Starówki -zaciszny ogród z altaną grillową -2 w pełni wyposażone aneksy kuchenne do dyspozycji gości.
Forma własności: własność -powierzchnia zabudowy: 206m² -powierzchnia użytkowa: 420m² (340m² Budynek A + 80m² budynek B) -materiał budowlany: cegła -rok budowy: 1978 (I rozbudowa o trzecie piętro w 1995 roku, II rozbudowa w roku 2000 o budynek B) -liczba kondygnacji: budynek A - V i budynek B - I -nowy system ogrzewania centralnego gazowego firmy Viessmann (z 2020 roku) -internet, tv kablowa, siła, gaz, kanalizacja miejska.

Właściciel oferuje wsparcie posprzedażowe w postaci wprowadzenia na rynek i udostępnienia bazy gości. Wyłącznym powodem sprzedaży jest wiek właścicieli i chęć przejścia na zasłużony odpoczynek.

Serdecznie zapraszamy na prezentację
Prezentowana cena jest ceną brutto.
Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102340... Wyświetl numer 4). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Data dodania: 13.01.2025

Aktualizacja: 13.01.2025

Numer oferty: 65956567

Kontakt
Wyświetl numer
Wróć do góry