Trojmiasto.pl
Ogłoszenia
Nieruchomości
Sprzedam - Rynek wtórny
Dom do remontu, z osobnym mieszkaniem, duża działka

Gdańsk Kiełpino Górne
Gołuńska

5 1999 300 m² 1900000 zł

Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

maxi

Dom do remontu, z osobnym mieszkaniem, duża działka: zdjęcie 98399075

Dom do remontu, z osobnym mieszkaniem, duża działka: zdjęcie 98399076

Dom do remontu, z osobnym mieszkaniem, duża działka: zdjęcie 98399077

Więcej zdjęć 20

Galeria
Mapa

Gdańsk Kiełpino Górne, Gołuńska 5 1999 300 m² 1900000 zł

Dom do remontu, z osobnym mieszkaniem, duża działka

Rodzaj nieruchomości Dom bliźniak

Cena

1 900 000 zł

Do negocjacji

Gdańsk
Kiełpino Górne
Gołuńska Powierzchnia 300 m² Powierzchnia działki 986 m² Cena za m² 6333 zł Liczba pokoi 5 Rok budowy 1999

Dodatkowe informacje:

Nr licencji pośrednika: 24109
Dostępne od: Zaraz
Balkon
Taras
Garaż
Ogródek
Kanalizacja
Piwnica
Miejsce parkingowe
Osobna kuchnia
Liczba pięter w budynku: 3
Stan: Do remontu

Zapytaj o ofertę

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

⭐ ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

prestiżowa lokalizacja – Kiełpino Górne (Gdańsk) – dzielnica willowa, w bardzo atrakcyjnym punkcie osiedla
ok 50 m od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego (duży kompleks leśny, jezioro Otomin) – cisza, zieleń, dzięki położeniu na lekkim wzniesieniu piękne widoki
rozwinięta infrastruktura: sklep, szkoła, przystanek, centrum medyczne, paczkomaty
działka 986 m²
2 niezależne części – dom i mieszkanie z osobnym wejściem,
2 wjazdy na działkę – możliwość podziału i sprzedaży połowy działki lub budowy drugiego domu
przygotowana infrastruktura (kanalizacja) pod dodatkową zabudowę na drugiej części działki
duży garaż 40 mkw. przylegający do budynku, z bezpośrednim wejściem na dwa poziomy domu
ogród, salon i dwa tarasy od strony południowej
brak zadłużeń i obciążeń
elegancki, marmurowy kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła na pomieszczenia wyższego poziomu– dodatkowe źródło ogrzewania
budynek w dobrym stanie technicznym, solidna technologia, energooszczędny i ciepły dom
wnętrza do własnej aranżacji, możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz – potencjał dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i podniesienia standardu nieruchomości
możliwość przejęcia nieruchomości z najemcami – ok. 10 000 zł miesięcznego przychodu

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość może funkcjonować jako gotowy produkt inwestycyjny.
Istnieje możliwość przejęcia domu wraz z obowiązującą umową najmu, co oznacza:

natychmiastowy dochód od pierwszego dnia
brak pustostanów
stabilny przychód na poziomie ok. 10 000 zł miesięcznie

Dzięki układowi domu istnieje również możliwość dalszego zwiększenia rentowności (wynajem dwóch niezależnych części).

DOM:
Dom wolnostojący z końca lat 90-tych o powierzchni użytkowej ok. 197,67 m², ale całkowita ponad 300 m²:

W skład powierzchni użytkowej domu wchodzą:

4 pokoje
kuchnia
2 łazienki
klatka schodowa
weranda
Garaż 40 m²

Dodatkowo:

poddasze zaadaptowane na pokój
dolny poziom z niezależnym mieszkaniem (pokój, kuchnia, łazienka, garderoba, osobne wejście)
piwnice ponad 25
doświetlone pomieszczenie pod garażem w wyjściem na ogród
kotłownia z pralnią
3 tarasy/balkony

Dom wymaga remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne według własnych potrzeb.

DZIAŁKA:
Powierzchnia: 986 m²

działka kaskadowa – unikalny układ terenu
ogród z dużym potencjałem aranżacyjnym
możliwość podziału działki i sprzedaży połowy lub budowy drugiego budynku
bogata roślinność – drzewa liściaste i iglaste
liczne nasadzenia owocowe: orzech, jabłonie, czereśnie, maliny, pigwa
ozdobne krzewy i kwiaty

BUDYNEK:
Dom z końca lat 90-tych, wybudowany w technologii tradycyjnej

bardzo dobra izolacja
niskie koszty ogrzewania
komfort cieplny przez cały rok

LOKALIZACJA:
Kiełpino Górne – jedna z najbardziej pożądanych dzielnic domów jednorodzinnych w Gdańsku.
W pobliżu:

las i tereny rekreacyjne
szkoła i przedszkole
sklepy i usługi
komunikacja miejska
szybki dojazd do centrum i obwodnicy

Idealne miejsce dla osób szukających spokoju i przestrzeni, a jednocześnie dobrej komunikacji z miastem.

️ INFORMACJE DODATKOWE:

stan prawny: pełna własność
brak obciążeń
dom obecnie wynajmowany, możliwość szybkiego wypowiedzenia
cena: 1 900 000 zł

PODSUMOWANIE:
Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako gotowa inwestycja generująca stabilny dochód.
Zdjęcia przedstawiają stan nieruchomości z momentu rozpoczęcia najmu – wiernie oddają funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwości aranżacyjne domu.
Obecnie wnętrza noszą ślady użytkowania i wymagają remontu, co zostało uwzględnione w cenie i daje możliwość dostosowania standardu do własnych potrzeb.
Budynek pozostaje w dobrym stanie technicznym – solidna konstrukcja oraz zastosowana technologia zapewniają trwałość i komfort użytkowania.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Każda oferta będzie rozważona.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Informacja telefoniczna przez cały tydzień od godz. 9tej do 20tej.

Kupując z nami masz pełne bezpieczeństwo kupna w oparciu o polisę OC i transakcję pod nadzorem licencjowanego pośrednika. Uzyskasz darmową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego oraz preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza.

W pobliżu

Komunikacja miejska

Łapińska 299 m Kiełpino Szkoła 350 m Lipuska 441 m

Restauracje i kawiarnie