Dom jedno- lub wielorodzinny

Na sprzedaż działka pod zabudowę jedno- lub wielorodzinną o powierzchni 3.843 m2, usytuowana w malowniczym i pełnym zieleni Pierwoszynie.

LOKALIZACJA

na terenie gminy Kosakowo – jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bliskość morza oraz Trójmiasta to niewątpliwie największe atuty lokalizacji. Dojazd do Gdyni zajmuje 5 minut samochodem. W zaledwie 10 minut pieszo dojdziemy na Klif Mechliński i na plażę. W sąsiedztwie nieruchomości las oraz jedna z najpopularniejszych tras rowerowych w Polsce – R10 – prowadząca m.in. wzdłuż wybrzeża. Komunikacja autobusowa zapewnia szybki transport publiczny w kierunku Gdyni i Rewy. Korzystne usytuowanie komunikacyjne ułatwia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej i zdrowotnej.

DZIAŁKA

nr 249, niezabudowana, płaska w kształcie pięcioboku: maks. szerokość (front) – 77 m, maks. głębokość – 61 m. Dojazd drogą asfaltową i drogą polną. Wszystkie media w ulicy Jabłoniowej.

ZAGOSPODAROWANIE

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 5MWU.
Warunki MPZP:

1. Przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do czterech mieszkań włącznie w jednym budynku + garaże oraz nieuciążliwej zabudowy usługowej - restauracja, kawiarnia, małe sklepy, przychodnia medyczna, gabinety kosmetyczne, salony fryzjerskie, itp.

2. Parametry zabudowy:

– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0,

– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7,

– wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 30 %,

– wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0,

– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7,

– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %;

– wysokość zabudowy: do 10 m,

– dachu: dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych: 20º-35º, dla parterowych części budynków dopuszcza się dachy płaskie,

– maksymalna długość frontu budynku: 50 m,

– dopuszcza się kondygnacje podziemne,

– forma zabudowy – wolnostojąca.

3. Zasady podziału nieruchomości:

- powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2.

Część powierzchni działki znajduje się w granicach strefy ochronnej, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkalnej i gospodarczej.

*** Na działce, zgodnie z MPZP, jest możliwość budowy jednego lub kilku budynków mieszkalnych ***

Na sprzedaż dodatkowo następujące 2. sąsiednie nieruchomości:

- Działka nr 251 o pow. 1.922 m2 w cenie 667.000 PLN.

­- Działki nr 252 o pow. 1.922 m2 w cenie 667.000 PLN.

Działki są wyjątkową okazja inwestycyjną – POLECAM!