Dom na Kaszubach - gm. Przywidz

Na sprzedaż całoroczny dom w stanie deweloperskim+

Sucha Huta, gmina Przywidz – malownicza, cicha okolica tylko 30 min od Gdańska, zaledwie 5 minut od pola golfowego w Postołowie, w pobliżu jezioro, stok narciarski, trasy rowerowe i piesze, a także strefa archeologiczna, gwarantująca brak zabudowy na obszarze widokowym

Dom według projektu "Ekonomiczny V" (Domy z wizją), powiększony o antresolę

• Powierzchnia użytkowa parteru: 115 m²
• Dodatkowa antresola: 70 m² po podłodze (z wyprowadzonymi instalacjami pod 3. łazienkę)
• 4 sypialnie, 2 łazienki, kuchnia ze spiżarnią, przestronny salon z dużymi przeszkleniami, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap

️ Standard wykończenia:

• Stan deweloperski+
• Ogrzewanie podłogowe ze sterownikami, rekuperacja, inteligentny system sterowania domem
• 3-szybowe okna aluminiowe, dach z blachy RUUKKI
• Wszystkie instalacje, szambo, prąd w budynku, przygotowanie pod wodę
• Utwardzona droga dojazdowa (udział, nie służebność)

Co pozostało do zrobienia:

• Ostatnia warstwa tynku
• Doprowadzenie wody od hydrantu przy drodze
• Wykończenie wnętrz i zagospodarowanie ogrodu (jest gotowy projekt z sauną i jacuzzi)

Finanse: cena sprzedaży 890 000 zł to wyjątkowo atrakcyjna cena zważywszy, że

• Koszt stanu surowego zamkniętego wg wyceny biura projektowego (2024): 355 000 zł, co stanowi zawsze 40% kosztu stanu deweloperskiego
  → Szacowany całkowity koszt deweloperski: 887 500 zł
  → Działka: wartość 170 000 zł
  → Dodatkowe koszty (projekt, kierownik, szambo, utwardzenie drogi): 43 000 zł
  → Razem wartość inwestycji: ok. 1 111 000 zł

(Cena ofertowa znacznie poniżej wartości odtworzeniowej – szybka sprzedaż)

Zdjęcia oraz filmy z budowy dostępne na życzenie, także poglądowe z realizacji tego samego projektu (bez antresoli).

Idealny dom dla osób szukających spokoju, natury i przestrzeni blisko Trójmiasta — zapraszam do kontaktu!