Dom nad morzem 1,4 km do orłowskiego molo

DOM NAD MORZEM

Jedna z najcenniejszych i najbardziej dyskretnych lokalizacji w całym Trójmieście. Idealna dla osób szukających prywatności, spokoju i najwyższej jakości życia. Ulica Szturmanów, Gdynia Orłowo. Nadmorska część dzielnicy.
Zabudowa willowa, wręcz otulona zielenią rezerwatu przyrody oraz bliskość morza tworzą atmosferę spokoju i prestiżu. W odległości spaceru znajduje się klif, molo i plaża (1,4 km, 20 minut spacerem) oraz nadmorskie ścieżki spacerowe i rowerowe. Lokalizacja gwarantuje kameralność i komfort życia z dala od zgiełku, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie centrum Gdyni i Sopotu. Tu nie ma turystów. Dyskrecja i bezpieczeństwo bez kompromisów. Magiczne miejsce.

NA SPRZEDAŻ Działka o powierzchni 625 m2 zabudowana domem z lat 80-tych.
Poziom 0: garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, toaleta. Powierzchnia rzeczywista 149,54 m2. Powierzchnia użytkowa 127 m2. Brak zawilgocenia.
Świetna przestrzeń do zaaranżowania dużego garażu, pralni, siłowni i sauny.
Poziom 1: strefa dzienna - wiatrołap, przedpokój, pokój, kuchnia, salon o powierzchni 51,90 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu, łazienka. Wysokość salonu 2,95 m.  Powierzchnia rzeczywista 140,86 m2. Powierzchnia użytkowa 140,86 m2.
Poziom 2: strefa prywatna - przedpokój, pokój z garderobą, pokój z wyjściem na balkon i gabinet/garderoba, pokój. Łazienka. Powierzchnia rzeczywista 105,07 m2. Powierzchnia użytkowa 105,07 m2.
Poddasze: toaleta, przestrzeń otwarta. Powierzchnia rzeczywista 97,58 m2. Powierzchnia użytkowa 23,18 m2. Świetna przestrzeń do zaaranżowania strefy relaksu i kina domowego.
Powierzchnia rzeczywista domu łącznie: 493,05 m2. 
Powierzchnia użytkowa mieszkalna - poziom 1, poziom 2 i poddasze: 269,11 m2.
W 2024 roku została wykonana inwentaryzacja budynku, dysponuję rzutami wszystkich kondygnacji.

Obowiązuje MPZP. 02 MN1,MP.
MN1 Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. MP Zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi.
Szczegóły - proszę o kontakt.

Stan techniczny domu: bardzo dobry. Brak zawilgoceń.
W 2024 roku część dzienna domu - poziom 1 - została wyremontowana a przestrzeń zaaranżowana jako apartament typu open space. To rozwiązanie tymczasowe. Ponieważ docelowo w ciągu kolejnych 2-3 lat dom miał zostać przebudowany i wyremontowany lub wyburzony i wybudowany nowy dom. Decyzja ostateczna nie została podjęta.
Wykonane prace na poziomie 1: nowa instalacja hydrauliczna w kuchni i w łazience. Demontaż grzejników, wykonanie nowych podłączeń i montaż nowych grzejników. Wymiana zbiornika na wodę w kotłowni. Wykonanie nowej instalacji elektrycznej na tym poziomie. Wymiana oświetlenia, drzwi. Remont ścian, podłóg. Wyposażenie wnętrza. 
Pozostała część domu jest pusta, bez mebli, przygotowana do remontu.
Powód sprzedaży - zmiana planów życiowych.
Dom nie jest wpisany do ewidencji ani do rejestru zabytków.

To wyjątkowa oferta. W tej lokalizacji Orłowa nieruchomości są niemal nieosiągalne.

Zapraszam na prezentację.