Dom po remoncie/6 niezależnych lokali/ogród

Przedmiotem sprzedaży jest dom położony w dzielnicy Mały Kack na ulicy Druskiennickiej.

Nieruchomość jest ciekawą propozycję inwestycyjną.

W domu wydzielono 6 niezależnych lokali mieszkalnych, co pozwala na elastyczne ich wykorzystanie - zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy (np. dla pracowników, studentów, turystów).
Przy wynajmie długoterminowym wszystkich 6 lokali przychód pasywny wyniesie ok. 15 000 zł co miesiąc.
Średnie miesięczne koszty utrzymania za rok 2024 wyniosły: 1660 zł/ m-sc (gaz, prąd, woda, śmieci, Internet).

Jest możliwość wynajmu wszystkich lokali (obecnie 4 z nich są wynajmowane w systemie długoterminowym). Można także zamieszkać w największym z lokali i wynajmować pozostałe z nich.
Nieruchomość można też w łatwy sposób przystosować na gabinety (jest wiele ujęć wody) oraz parking przed budynkiem na 6 aut.

Na powierzchnię całkowitą 203,01 m2 składają się:
- 4 studia o powierzchni ok. 20 m2 (każde wyposażone w niezależny aneks kuchenny i łazienkę)
- mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 33 m2
- mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 63 m2
- pomieszczenie gospodarcze, które obecnie pełni funkcję siłowni (posiada także łazienkę i przyłącza, które umożliwiają przekształcenie na kolejne studio)

Każde z mieszkań ma osobne podliczniki wody oraz prądu.

Nieruchomość w 2020 - 2021 roku przeszła generalny remont obejmujący m.in. :
- wymianę instalacji elektrycznej
- wymianę instalacji hydraulicznej
- wylewkę nowych posadzek
- wykonanie podwieszanych sufitów
- docieplenie budynku  15 cm styropianem
- ocieplenie fundamentów
- wymianę pokrycia dachu
- docieplenie poddasza wełną 25 cm
- montaż nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego
- zamontowano system nawadniający w ogrodzie sterowany WI-FI
- wymianę ogrodzenia

Nie wykonano elewacji, gdyż jest możliwość rozbudowy budynku, tak aby w nowej części znalazły się dodatkowe 3 lokale po ok. 35 m2 każdy (wizualizacje załączone w galerii zdjęć). 

Działka o powierzchni blisko 500 m2. Ogród zadbany, za altanką i domkiem narzędziowym.

LOKALIZACJA:
Mały Kack to jedna z bardziej kameralnych i prestiżowych dzielnic Gdyni, położona w południowo-zachodniej części miasta, blisko granicy z Sopotem. Ulica Druskiennicka jest spokojną, lokalną uliczką, otoczoną głównie niską zabudową jednorodzinną.

Komunikacja:
Bliskość przystanku PKM Gdynia Karwiny (ok. 10 minut spacerem).
Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Gdyni, z Sopotem oraz z trójmiejską obwodnicą.
Dojazd samochodem do Śródmieścia Gdyni zajmuje około 10-15 minut.

Infrastruktura
W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, szkoły i przedszkola.
Niedaleko (ok. 5 minut samochodem) znajduje się centrum handlowe Galeria Klif oraz infrastruktura handlowo-usługowa w dzielnicy Orłowo.

Otoczenie i przyroda
W bliskiej odległości znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy - idealne miejsce na spacery, bieganie czy jazdę rowerem.
Sama dzielnica jest zielona i dobrze utrzymana, z dużą ilością drzew i ogrodów przydomowych.