Dom przy lesie na sprzedaż.Gdynia Dąbrowa, ul. Rumiankowa

DOM NA SPRZEDAŻ - GDYNIA DĄBROWA UL. RUMIANKOWA

BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ.

GŁÓWNE INFORMACJE:
Na sprzedaż nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, usytuowana na bardzo atrakcyjnej działce graniczącej z lasem o powierzchni 400m2.
Budynek to połowa sporego bliźniaka - składa się z piwnicy, parteru, dwóch pięter i poddasza użytkowego.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 297 m2
Dom ukończony w 2000 roku.
UKŁAD KONDYGNACJI ORAZ POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ:
PIWNICA: (92m2)

• Garaż (29m2) wraz z kotłownią (3m2) oraz pomieszczeniem gospodarczym (1m2)
• Przedsionek z dodatkowym wejściem (7m2)
• Korytarz (9m2)
• Pomieszczenie gospodarcze (3m2)
• Pralnia (7m2)
• Łazienka z prysznicem (3m2)
• Pomieszczenie rekreacyjne (siłownia) z sauną (30m2)

PARTER: (101m2)

• Przedsionek z głównym wejściem (5m2)
• Kuchnia (11m2)
• Spiżarnia (1m2)
• Jadalnia z hallem: (20m2)
• Klatka schodowa: (4,5m2)
• WC (1,5 m2)
• Salon (37m2)
• Taras (21m2)

I PIĘTRO: (78m2)

• Korytarz (12m2)
• Pokój 1 (20m2)
• Pokój 2 (12m2)
• Pokój 3 (24m2)
• Łazienka (10m2)

II PIĘTRO (75m2)

• Korytarz (11m2)
• Pokój 4 (17m2)
• Pokój 5 (12m2)
• Pokój 6 (27m2)
• Łazienka (8m2)

PODDASZE UŻYTKOWE
OPIS:
PIWNICA
Dom posiada dużą funkcjonalną piwnicę składającą się z garażu z miejscem na jeden samochód (brama garażowa antywłamaniowa otwierana na pilota). Garaż połączony jest z kotłownią (wyposażona w nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy marki De Dietrich, wymieniony w 01.2025, oraz instalację solarną) oraz dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, które stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania).
Druga część piwnicy składa się z przedsionka z wejściem do ogrodu, z łazienki z prysznicem, pralni z suszarnią, z pomieszczenia gospodarczego oraz przestronnej sali rekreacyjnej z sauną.
PARTER
Serce domu stanowi przestronna strefa dzienna składająca się z:

• dużego ustawnego salonu z kominkiem wykonanym z piaskowca oraz wyjściem na spory, słoneczny taras od strony południowej(markiza chroniąca przed słońcem) z zejściem do ogrodu o powierzchni ok 300m2. Ogród zadbany, graniczący z lasem (furtka do lasu). Spora drewutnia. Dobrze nasłoneczniona działka od strony południowej.

• funkcjonalnej kuchni z zabudową meblową wykonaną z naturalnego drewna dębowego, wyposażoną w niezbędny sprzęt AGD oraz praktyczną, pojemną spiżarnią (kuchnia oraz spiżarnia wykonana przez stolarza)
• przestronnej jadalni oraz otwieranym oknem na boczny taras z widokiem na las
• przedsionka z głównym wejściem do domu (drzwi drewniane pełne, antywłamaniowe), wyposażonego w duże szafy na okrycia wierzchnie i buty
• wc

I PIĘTRO
Drewniane schody prowadzą na I piętro, które składa się z 3 komfortowych, przestronnych pokoi (jeden z nich posiada balkon od strony ogrodu) oraz przestronnej łazienki z oknem na las, z wanną narożną oraz prysznicem. Na korytarzu znajduje się dodatkowa szafa na ubrania.
II PIĘTRO
Kolejne piętro składa się z kolejnych trzech przestronnych i ustawnych pokoi oraz łazienki z wanną.
PODDASZE UŻYTKOWE
Z II piętra drewniane schody prowadzą na poddasze użytkowe z pięknym oknem na całą ścianę i widokiem na las. Pomieszczenie idealne na pracownię.
DODATKOWE INFORMACJE:

• Dom w dobrym stanie technicznym
• Wnętrze domu urządzone w klasycznym, ponadczasowym stylu
• Ogrzewanie: parter oraz łazienki na piętrach ogrzewane ogrzewaniem podłogowym. Reszta pomieszczeń wyposażona w standardowe kaloryfery. Kominek oprócz salonu ogrzewa pomieszczenia w górę w pionie. Panele solarne zamontowane na dachu ogrzewają dodatkowo wodę w domu
• Okna PCV
• Wszystkie drzwi w domu z naturalnego drewna.
• Wszystkie schody wykonane z naturalnego drewna
• Wysokość pomieszczeń 285 cm
• Schody wejściowe oraz taras boczny wyłożony płytkami klinkierowymi
• Piwnica wyłożona płytkami podłogowymi, w siłowni podłoga drewniana
• Na podłodze drewniane panele podłogowe oraz płytki podłogowe
• Dach pokryty dachówką ceramiczną,
• Teren ogrodzony, domofon, alarm, rolety antywłamaniowe na parterze oraz pokoju na piętrze z balkonem
• Z salonu wyjście na zadbany duży, ładnie obsadzony ogród o powierzchni ok 300m2, graniczący z lasem z furtką do lasu
• Z większości okien wspaniałe widoki na Park Krajobrazowy
• Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową
• Ekspozycja okien na południe, północ i zachód – gwarancja naturalnego światła przez cały dzień.
• Wykonany w technologii tradycyjnej - metodą murowaną, ocieplony

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Dom zlokalizowany w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, graniczy ze ścianą lasu,
• Piękny widok z praktycznie wszystkich okien na las
• Cisza spokój, dużo prywatności
• Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej

DLA KOGO:
Dla dużej rodziny, miłośników zwierząt i aktywnego trybu życia na uboczu, dla ludzi ceniących spokój i zielone otoczenie.
LOKALIZACJA:
Dom położony jest w pięknej, zielonej dzielnicy Gdyni - Dąbrowa na samym końcu ślepej ulicy Rumiankowej (dzięki czemu jest cicho, spokojnie i bezpiecznie).
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Dzielnica doskonale skomunikowana z centrum Gdyni, Sopotem, a także z Gdańskiem, dzięki rozwiniętej komunikacji miejskiej, a także bliskości Trójmiejskiej Obwodnicy oraz Trasy Kaszubskiej.
Księga Wieczysta, pełna własność.
Nieruchomość wolna od obciążeń, hipotek.
Podana cena obowiązuje wraz z umeblowaniem.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.