Dom przygotowany pod inwestycje !

Na sprzedaż: Dom inwestycyjny 250 m² + domek holenderski | Dębina, ul. Pogodna 1 | 4 km od Rowów, 18 km od Ustki | 666 m²

Wyjątkowa oferta dla inwestora - w pełni przemyślany projekt pod wynajem wakacyjny, w jednej z najatrakcyjniejszych, spokojnych i zielonych lokalizacji nad polskim morzem.
Do pięknej, szerokiej plaży prowadzi wyłącznie pas zieleni - bezpośrednie dojście wśród lasów i naturalnych wydm.

LOKALIZACJA - BLISKO MORZA, CISZA I NATURA
Nieruchomość położona jest przy ul. Pogodnej 1 w Dębinie, zaledwie:
4 km od Rowów,
18 km od Ustki,
co daje idealne połączenie popularnych kierunków turystycznych z kameralnym, spokojnym klimatem małej nadmorskiej miejscowości.
Plaża w Dębinie jest szeroka, naturalna, z otwartym morzem - idealna dla turystów szukających ciszy, przestrzeni i pięknych widoków. Ogromny potencjał pod wynajem wakacyjny.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
DOM - 250 m²
Działka: 666 m²
Technologia i instalacje:
Nowe okna DRUTEX - trzyszybowe
Pompa ciepła 6 kW
Fotowoltaika 6 kWp
Służebność w drodze dojazdowej
Dom jest obecnie wyremontowany w 75%, z wyraźnym podziałem na strefę prywatną właścicieli i część w pełni inwestycyjną dla gości.

UKŁAD BUDYNKU
1. PARTER - 120 m² (strefa właściciela / zarządcy)
Bardzo przestronna, komfortowa część mieszkalna idealna do stałego zamieszkania:
• Duży salon z aneksem kuchennym
Przestrzeń dzienna o świetnym układzie - salon, kuchnia i część jadalniana.
Miejsce stworzone z myślą o dłuższym mieszkaniu i wygodzie osób zarządzających najmem.
• Duża sypialnia
Pełnowymiarowa sypialnia z miejscem na duże łóżko i zabudowę.
• Dodatkowa mniejsza sypialnia/pokój
Możliwy do wykorzystania jako:
pokój dla dziecka,
gabinet,
przyszłościowa garderoba,
a nawet druga łazienka - pełna elastyczność adaptacji.
To świetna baza dla właścicieli, którzy chcą prowadzić biznes na miejscu i jednocześnie mieszkać wygodnie.

2. PIĘTRO - 120 m² (główna część inwestycyjna)
Koncepcja przygotowana pod 4 niezależne pokoje z własnymi łazienkami.
Dodatkowo:
wspólna kuchnia na korytarzu
osobne i niezależne wejście z zewnątrz
pełna prywatność dla gości
Idealnie pod wynajem wakacyjny, krótkoterminowy, agroturystykę lub pensjonat.

3. DODATKOWE 2 POKOJE NA DRUGIEJ STRONIE DOMU
Każdy pokój:
pełnowymiarowy
z własną łazienką i prysznicem
Dają możliwość stworzenia łącznie 6 jednostek noclegowych w budynku głównym.

DOMEK HOLENDERSKI - ok. 30 m² (gotowy do wynajmu!)
Położony tuż obok domu, w pełni urządzony i wyremontowany.
Układ:
sypialnia
salon z aneksem kuchennym
łazienka
Gotowy, aby natychmiast zarabiać - idealny start, nawet podczas dokańczania remontu domu.

KOSZTY DOKOŃCZENIA
Dokończenie remontu domu: ok. 180 000 zł (bez mebli)
Kostka brukowa przed domem: ok. 50 000 zł z materiałem

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
✓ możliwość stworzenia 6-7 osobnych jednostek noclegowych
✓ gotowy domek - od razu generuje przychód
✓ niezależna strefa dla właściciela - idealne rozwiązanie przy samodzielnym prowadzeniu biznesu
✓ bliskość morza i piękna, naturalna plaża - ogromny magnes dla turystów
✓ coraz większe zainteresowanie cichymi, nadmorskimi miejscowościami
✓ niskie koszty eksploatacji dzięki pompie ciepła + fotowoltaice

To idealna propozycja dla osób, które chcą inwestować w wynajem wakacyjny, prowadzić pensjonat lub stworzyć dochód pasywny nad polskim morzem.