Dom, ul. Brzozowa

Na sprzedaż szeregowiec w Redzie przy ulicy Brzozowej pow. użytkowa 103,45m², całkowita ok. 150m²

• jasny i przestronny, położony na działce o powierzchni 255 mkw. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, a jednocześnie bliskiego sąsiedztwa infrastruktury.

DOM jest dwustronny, o ekspozycji wschodnio-zachodniej, bardzo funkcjonalny i ustawny. Posiada 3 kondygnacje: poziom garażu i piwnicy, wysoki parter i piętro. Dom zbudowano w 1984 roku, znajduje się on w dzielnicy domków jednorodzinnych, w dobrze skomunikowanej części Redy .
W latach 2023 i 2024, zostały poczynione energooszczędne inwestycje termomodernizacyjne, mające na celu obniżenie kosztów zużycia energii:

• dom został ocieplony grafitowym styropianem o grubości 15 cm, co znacznie poprawiło izolację cieplną domu oraz zmieniła się na korzyść akustyka domu,
• wymieniona został stolarka okienna na nowoczesne okna plastikowe
• na zewnętrznych balkonach i podestach zostały wykonane kamienne dywany, stanowiące najnowocześniejszy kilkuwarstwowy system odprowadzania wody, który zastępuje kafle na tarasach, nie pęka pod wpływem ciepła ani mrozu.

W budynku zastosowano kilka systemów ogrzewania domu i wody:

• kolektor słoneczny ( solar)
• instalacja fotowoltaiczna ( rozliczana na korzystniejszych zasadach, dla zgłoszeń do 31.03.2022)
• nowoczesny piec gazowy Vaillant
• koza jotul, odnowiona, dodatkowo z wymienioną szybą na samoczyszczącą, na której nie osadza się sadza, ustawiona na wypoziomowanym kamiennym podłożu
• Klimatyzacja w większości pomieszczeń, która dzięki fotowoltaice może być bezkosztowa, jednocześnie w zależności od potrzeb pełni funkcję chłodzenia latem i dogrzewania zimą.

Dużym atutem domu jest nowoczesny system nawadniania ogrodu.
 Dom składa się z następujących poziomów:
1. Poziom garażu

• pomieszczenie techniczne
• pomieszczenia gospodarcze,
• pokój, z wyjściem na ogród położony za domem,
• garaż (2-stanowiskowy)

2. Wysoki parter:

• salon z kozą i wyjściem na taras (ekspozycja wschód i południe)
• duża oddzielna kuchnia z oknem (możliwość połączenia z salonem)
• łazienka z WC
• korytarz/wiatrołap,

2. Piętro:

• 3 sypialnie; w tym 2 z wyjściem na balkon od strony wschodnio-południowej, 1 z wyjściem na balkon od strony zachodniej, w największej sypialni szafa Komfort, o długości ok. 3,7 m
• łazienka z oknem z wanną, WC i bidetem
• korytarz

Główne opłaty związane z utrzymaniem domu (ogrzewanie, prąd, woda, śmieci, podatek od nieruchomości) kształtują się zimą na poziomie ok. 1400 zł., a latem ok. 200,00 zł. miesięcznie.
DZIAŁKA: budynek znajduje się na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 255 m².
Teren płaski, ładnie zagospodarowany i zadbany. Na działkę za domem można wejść z pokoju, znajdującego się na poziomie garażu oraz schodząc schodami z tarasu, przynależnego do salonu.
Posesja posiada nowoczesne ogrodzenie stalowe z powłoką zabezpieczającą przed rdzą - typ duplex, brama z nowoczesnym napędem elektrycznym na pilota.
OKOLICA:
Dom mieści się w atrakcyjnej, bardzo spokojnej części Redy, zabudowanej domkami jednorodzinnymi, bliźniakami oraz domkami szeregowymi. Poprzez połączenia autobusowe i SKM można w szybki sposób dotrzeć do całego Trójmiasta. Do stacji SKM Reda są 2,6 km. Przystanek autobusowy znajduje się ok. 100 m od posesji.
Plaża i port w malowniczym Pucku osiągalna samochodem w 15minut, plaża w Rewie w 25 minut.
W podobnym czasie możliwy jest dojazd do Gdyni, a także do obwodnicy Trójmiasta i Trasy Kaszubskiej.
W okolicy pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki, poczta, bank, kościół, aquapark.
Reda położona jest w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, jest tu bardzo dużo zieleni, ścieżek spacerowych i rowerowych, place zabaw, boiska, wybieg dla psów.
Termin wydania: szybki, do uzgodnienia.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Gwarantuję bezpieczny zakup oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego (jako ekspert finansowy CREDIPASS POLSKA SA) w przypadku zakupu nieruchomości na kredyt.
Posiadam stosowne ubezpieczenie OC oraz licencję pośrednika nieruchomości.