Dom w Orłowie

Dom o powierzchni użytkowej 244m2 z tarasami 60m2 , ogrodem , garażem i miejscami parkingowymi.
Trzy przestronne kondygnacje naziemne ,
na każdym jednym poziomie ponad 80m2 
Południowa wystawa słoneczna i duże przeszklenia zapewniają jasne doświetlone wnętrza. Wszystkie okna w budynku są nowe, trzyszybowe i spełniają najwyższe standardy termoizolacji.
Tarasy i ogród od strony południowej.
Dom zlokalizowany w Gdyni Orłowie, w sąsiedztwie zielonych terenów, tuż przy parku pałacowym hotelu Quadrille Spa i restauracji Biały Królik.
Niedaleko od morza, spacerem około 15-20 minut,
do stadniny koni , Golf Parku i parku Kolibki jeszcze bliżej.
Nieruchomość położona w prestiżowej dzielnicy, blisko miejskiej infrastruktury, sklepów i punktów usługowych, dobrych szkół i wszystkiego co potrzebne do wygodnego zamieszkania.
Przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny, wybudowany w 2024 roku (kompleksowa rozbudowa o dodatkowe 90m2 do budynku pierwotnego ), usytuowany na działce o pow.363m2.
Budynek o ponadczasowej, ciekawej bryle, łączy wygodny układ pomieszczeń z szeregiem rozwiązań podnoszących komfort mieszkania.
Dom technicznie wolnostojący, niepodpiwniczony o powierzchni całkowitej 326,68m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 244 m2 (dodatkowo taras 10 m2 wychodzi z głównej sypialni, drugi taras 12 m2 z wyjściem z pokoju dziennego i trzeci taras na parterze z wyjściem na ogród ok 40m2 ).
Powierzchnia zabudowy wynosi 107,5 m2.
Dwa wjazdy od ul. Inżynierskiej na posesję , można zaparkować do 4 aut.
Dostępne też bezpłatne miejsca parkingowe na ulicy.
Pierwsza kondygnacja naziemna to duży pokój 28m2 z kominkiem , z aneksem kuchennym, z którego możemy wyjść do ogrodu. Na tej kondygnacji znajduje się również pomieszczenie techniczne z kotłownią gazową, toaleta z prysznicem, przestronny hol wejściowy , garaż z wejściem do domu oraz miejsce na pralnię/suszarnię.
Druga kondygnacja naziemna to przestrzeń dzienno - gościnna. Duży, słoneczny, ustawny salon (28m2) z wyjściem na taras o powierzchni 12 m2, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią (30m2) . Istnieje możliwość zrobienia drugiego kominka / jest wybudowany osobny komin dymowy /. Jest też łazienka i pokój (10 m2) przewidziany jako gabinet lub pokój gościnny.
Trzecia kondygnacja to strefa z podziałem na oddzielne sypialnie, w tym sypialnia główna ( 28 m2) z wyjściem na taras ( 10m2) , zaaranżowana w konwencji master bedroom, pokój kąpielowy z wanną i osobnym prysznicem , osobna garderoba. Dodatkowo dwa pokoje np. dla dzieci i dodatkowa toaleta.
Dom w stanie do wykończenia , można zrealizować zaplanowane funkcje lub zaaranżować inaczej , np. z osobnym mieszkaniem na parterze.
Wszystkie instalacje w budynku są nowe a dodatkowe piony umożliwiają swobodną aranżację według własnych potrzeb.
Jest zamontowany system alarmowy z powiadomieniem grupy interwencyjnej.
Ogrzewanie główne na gaz ziemny, zamontowany nowy kondensacyjny kocioł gazowy 24 kW z zamkniętą komorą spalania , zasobnik c.w.u.
Dodatkowo instalacja do pompy ciepła powietrze-powietrze na 1 i 2 piętrze(klimatyzacja i ogrzewanie) ,
oraz kominy dymowe - jeden kominek jest już podłączony na parterze drugi można zainstalować w pokoju dziennym na pierwszej kondygnacji.
Dom doskonale docieplony , A+ świadectwo charakterystyki energetycznej budynku - EP=63 kWh ( m2/rok)
Uregulowana sytuacja prawna i formalna , 
zaświadczenie o zakończonej budowie .
Można bezproblemowo otrzymać częściowe finansowanie z Banku hipotecznego.
Załączone rzuty pięter schematycznie ukazują układ projektowany z wydzielonym funkcjonalnie osobnym mieszkaniem na parterze.
Rysunki I i II piętra oddają obecny układ , budowa wykonana bez znaczących zmian.


            ********* ZAPRASZAM ********

************CENA DO NEGOCJACJI***********


Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy - umowa współpracy każdorazowo tylko pod konkretnego Klienta