Dom wolnostojący Gdańsk Osowa, ul. Kielnieńska

Na sprzedaż dom wolnostojący w Gdańsku Osowej, ul. Kielnieńska.
Rok budowy 2004 r., oddany do użytkowania 06/2005.
Powierzchnia użytkowa - 190 m2, całkowita – 270 m2.
Poziom -1: 56 m2, w tym duże pomieszczenie 41,5m2, kotłownia z pralnią 5m2.
Parter: 97 m2, w tym 3 pokoje – jeden z aneksem kuchennym, łazienka; wysokość piętra 2,8 m.
Pierwsze piętro: pełne, bez skosów - 93 m2, w tym 4 pokoje, jadalnia, kuchnia, łazienka, garderoba, wysokość 2,7 m.
Poddasze: ok. 24m2 zaadoptowane, wykończone.
Materiał: bloczki betonowe (poziom -1), porotherm 24 cm (parter, pierwsze piętro, poddasze). Stropy nad piwnicą, parterem, pierwszym piętrem - betonowe system Teriva.
Stan – do zamieszkania. Przeprowadzony w 2024 remont m.in. malowanie ścian i sufitów (poziom -1, parter, pierwsze piętro), wymiana uszczelek i regulacja wszystkich okien (okna Bracia Bertrand, profile Gealan), wymiana wszystkie drzwi pierwsze piętro, nowe ogrodzenie z płyt betonowych od strony ulicy Kielnieńskiej.
Schody stopnice – drewniane (mahoń plus dąb).
Powierzchnia działki – 557 m2 plus 1/3 - udział w drodze wewnętrznej o powierzchni 148m2.
Cztery miejsca postojowe na terenie posesji. Teren ogrodzony, brama otwierana na pilota, parking – kostka brukowa, ogród ok. 200 m2. Media: ogrzewanie gaz, instalacja pod kominek z płaszczem wodnym; kanalizacja; woda; rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.
Zgodnie z pozwoleniem na budowę dom może być wykorzystany na cele mieszkaniowe, jak i do prowadzonej działalności gospodarczej (usługi nieuciążliwe) – dwa niezależne wejścia. Każde z wejść posiada podwójne drzwi – drewniane oraz metalowe.
Dom usytuowany w pierwszej linii zabudowy od ulicy Kielnieńskiej – w 2025 zakończono przebudowę ulicy – nowa nawierzchnia, chodniki, nasadzenia. Najbliższe odległości: przystanek autobusowy – 90m, PKM – 2km, przedszkole - 300m, szkoła podstawowa - 750m, Trójmiejski Park Krajobrazowy – 450m.
W odpowiedzi na często zadawane pytania:
Uregulowany stan prawny nieruchomości, pierwszy właściciel, pełna dokumentacja domu – akt notarialny zakupu działki, udziału w drodze, pozwolenie na budowę, dziennik budowy, projekty techniczne, badanie gruntu, odbiory, pozwolenie na użytkowania itd., KW – dział III i IV bez wpisów, bieżące przeglądy kominiarskie, elektryka – przegląd-badania okresowe w zeszłym roku (możliwość wymiany osprzętu przed zakupem), piec gazowy – serwisowany corocznie w jednej autoryzowanej firmie serwisowej. Dojazd do posesji uregulowany – droga wewnętrzna, współwłasność, odrębna KW. Sprzedaż dotyczy domu z działką oraz udziału w drodze wewnętrznej, dojazd do posesji.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego.