Dom wolnostojący w Linii | działka 500 m2 |

Posiadamy dla Państwa w ofercie dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 184,26 m² na działce o powierzchni 500 m² w miejscowości Linia!

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w miejscowości Linia, w powiecie wejherowskim, przy drodze wojewódzkiej nr 214, która zapewnia wygodny dojazd do Lęborka (ok. 18 km) i Wejherowa (ok. 35 km).
W centrum miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, markety, apteka, bank, ośrodek zdrowia, szkoła i przedszkole, a także punkty usługowe i gastronomiczne. Linia posiada również stację paliw oraz przystanki autobusowe z regularnymi połączeniami w kierunku Lęborka lub Wejherowa.
Lokalizacja zapewnia codzienną wygodę dzięki pełnej infrastrukturze w zasięgu kilku minut oraz dobry dojazd do większych miast regionu.


Budynek:
Dom wolnostojący, piętrowy i w pełni podpiwniczony o łącznej powierzchni 184,26 m², składający się z trzech kondygnacji, w tym piwnicy z garażem. Powierzchnia mieszkalna (bez piwnicy i garażu) wynosi 102,36 m².

W 2024 roku w budynku przeprowadzono szeroki remont wnętrza, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez dodatkowych nakładów. Zakres wykonanych prac obejmował:
- wymianę wszystkich futryn i drzwi wewnętrznych,
- montaż nowych paneli podłogowych we wszystkich pomieszczeniach,
- odmalowanie ścian na obu kondygnacjach mieszkalnych,
- wykafelkowanie zewnętrznych schodów wejściowych,
- wykafelkowanie schodów w części piwnicznej.

Dzięki temu dom zyskał świeży, odświeżony charakter i jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie.

Na parterze centralnym punktem jest jasny salon z dużym przeszkleniem od strony południowej, z wyjściem na przestronny taras o powierzchni ponad 40 m² — idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi. Kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowę i sprzęt AGD, zapewniając wygodę codziennego użytkowania.
Na piętrze znajdują się trzy ustawne, dobrze doświetlone pokoje oraz łazienka z prysznicem, pralką i umywalką — kompaktowa, ale w pełni funkcjonalna.

Część piwniczna oferuje aż sześć odrębnych pomieszczeń gospodarczych, które można wykorzystać jako warsztat, pralnię, spiżarnię lub przestrzeń do przechowywania. Znajduje się tu również przestronny garaż o powierzchni blisko 27 m² — z możliwością łatwego wykończenia posadzki.

Budynek składa się z 3 kondygnacji:

Poziom piwnicy:
- garaż 26,9 m² 
- kotłownia 11,2 m²
- pomieszczenie gospodarcze (1) 6,9 m²
- pomieszczenie gospodarcze(2) 8,3 m²
- pomieszczenie gospodarcze(3) 6 m²
- spiżarnia (1) 6 m²
- spiżarnia (2) 4,6 m²

Poziom parteru:
- salon 17,9 m²
- kuchnia 12 m²
- pokój 8,3 m²
- korytarz 6,2 m²
- łazienka 3,7 m²
- przedsionek 5,5 m²
- taras 42,2 m²

Poziom piętra:
- pokój (1) 11,8 m²
- pokój (2) 17,96 m²
- pokój (3) 8,3 m²
- hol 10,7 m²
- balkon 4,7 m²
- balkon 11,3 m²

Dom wyróżnia się solidną konstrukcją i starannym wykonaniem w technologii tradycyjnej, co przekłada się na trwałość i komfort użytkowania, co potwierdza opis techniczny z projektu poniżej:

Opis techniczny: 
- Fundamenty - ławy betonowe i żelbetowe
- Ściany fundamentowe: z pustaków betonowych,
- Ściany zewnętrzne: murowane z pustaków Alfa (24 cm), cegły pełnej (6,5 cm) z pustką powietrzną, ocieplenie od zewnątrz styropianem (10 cm),
- Ściany wewnętrzne nośne: murowane z pustaków Alfa i cegły pełnej (25 cm)
- Ściany działowe: z cegły pełnej - pomieszczenia sanitarne, pozostałe z pustaków betonowych (12 cm), na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Kominy: z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej
- Stropy: żelbetowe wylewane na makro i Kleina (12 cm)
- Schody wewnętrzne: Żelbetowe
- Dach: Dach o układzie więźby krokwiowo - płatwiowym o nachyleniu połaci o 25 stopni
- Izolacja termiczna dachu: wełna mineralna (20 cm)
- Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana i PCV

Dla zainteresowanych na prezentacji domu, udostępnimy do wglądu projekt architektoniczno - budowlany oraz większą ilość zdjęć nieruchomości!

Podsumowanie i informacje dodatkowe:
- Dom wolnostojący piętrowy, podpiwniczony
- Powierzchnia użytkowa 184,26 m²
- Działka o powierzchni 500 m²
- Duży taras usytuowany od strony południowej
- Ogrzewanie i ciepła woda: piec węglowy
- Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
- Media: woda z sieci wodociągowej, kanalizacja, 

Zobacz jak nieruchomość prezentuje się na żywo. Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji. Zapraszam na prezentację!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl