Dom z częścią usługową i stałym dochodem pasywnym

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Dom jednorodzinny z częścią usługową i stałym dochodem pasywnym.

Nieruchomość z możliwością podziału na mieszkania + dochodowa część usługowa wraz ze stabilnymi umowami najmu.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Pelplinie, łącząca w sobie komfortowe warunki mieszkalne z dochodową częścią usługową.
To idealna propozycja dla osób szukających bezpiecznej inwestycji, łączącej własny dom z regularnym, pasywnym przychodem.

Część mieszkalna

Przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny, wykonany z wysokiej jakości materiałów, oferuje doskonały komfort życia dla rodziny:
- powierzchnia mieszkalna - ok. 320 m², 
- układ - salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, 3 sypialnie z możliwością aranżacji dodatkowych pokoi, 3 łazienki, garderoba, sala zabaw / przestrzeń do pracy i nauki, pomieszczenie gospodarcze,
- ogrzewanie - gazowe, 
- działka - zadbana, zagospodarowana, ogrodzona,
- możliwość parkowania na terenie posesji - garaż 2-stanowiskowy.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i energooszczędności.

Stan techniczny domu - bardzo dobry. Wnętrza urządzone w bardzo wysokim standardzie, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Część usługowa - ponad 200 m² powierzchni użytkowej z możliwością jej rozszerzenia.

Do nieruchomości przynależy samodzielna część usługowo-handlowa o powierzchni ok. 200 m², z oddzielnym wejściem i pełną infrastrukturą techniczną.
 Aktualnie w obiekcie działają stabilni najemcy z branży usługowej i handlowej, posiadający wieloletnie umowy najmu.

Stały dochód pasywny. 
Idealne rozwiązanie dla osób szukających inwestycji o niskim ryzyku i wysokiej stabilności.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny

Zakup tej nieruchomości daje również możliwość adaptacji i aranżacji części domu w taki sposób, aby wydzielić mniejsze, samodzielne mieszkania z przeznaczeniem na najmem długoterminowy.
 To dodatkowa szansa na zwiększenie rentowności inwestycji i uzyskanie kolejnych źródeł dochodu.

Dlaczego Pelplin jest dobrym miejscem do inwestowania?

Mocne strony z punktu widzenia inwestora:

Potencjał najmu: rosnąca liczba mieszkańców + osoby pracujące w sąsiednich miastach → potencjał najmu mieszkań długoterminowego.
Popyt na usługi: lokalne usługi, handel, restauracje, drobny przemysł mogą dobrze prosperować dzięki lokalnej społeczności + osób przejeżdżających.
Dobra infrastruktura minimalizuje koszty adaptacji - dostęp do energii, komunikacji, sieci dróg.
Wsparcie samorządowe i środki zewnętrzne: gmina Pelplin ma doświadczenie w pozyskiwaniu funduszy unijnych/polskich i realizuje projekty rozwojowe - to ułatwia inwestycję, zmniejsza ryzyko.

Komunikacja i logistyczna przewaga

Dobry dojazd do Starogardu i Tczewa oznacza, że osoby pracujące w tych miastach mogą mieszkać w Pelplinie, co zwiększa atrakcyjność mieszkaniową.
Bliskość większych zakładów i firm (np. Polpharma w Starogardzie) tworzy popyt na usługi, lokale użytkowe, potrzeby mieszkaniowe - co może dobrze działać na część usługową nieruchomości, której dotyczy sprzedaż.
Elementy infrastruktury — dobra sieć energetyczna, plany rozwoju transportu publicznego czy komunikacji gminnej - umożliwiają rozwój usług lokalnych i komercyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- dom jednorodzinny + część komercyjna z najemcami,
- stały miesięczny dochód pasywny z umów najmu,
- możliwość wydzielenia mieszkań na wynajem,
- atrakcyjna stopa zwrotu i potencjał dalszego rozwoju,
- atrakcyjna lokalizacja w Pelplinie,
- wysoki standard wykończenia, bez dodatkowych nakładów finansowych.

Inwestycja kapitału

Nieruchomość może być traktowana jako atrakcyjna inwestycja kapitału z dobrą, stabilną stopą zwrotu.

Szczegółowe informacje dotyczące poziomu dochodów i potencjału rozwojowego dostępne są u Agenta prowadzącego sprzedaż.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

To nie tylko dom - to nieruchomość, która zarabia na siebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.