Dom z częścią usługową! Wzgórze Mickiewicza!

Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska- Wzgórze Mickiewicza!

Oferowana nieruchomość to połowa domu w zabudowie bliźniaczej, rozbudowana o pełnoprawną część usługową. Całość ma około 330 m² powierzchni, z czego 71,95 m² stanowi część usługowa z niezależnymi dwoma wejściami.


Część mieszkalna:
Wielopoziomowa przestrzeń dla dużej rodziny.
Dom posiada osobne wejście, zapewniające pełną prywatność.


Rozkład pomieszczeń:
- parter: przedsionek, korytarz, WC, salon oraz kuchnia,
- półpiętro: pokój z przejściem do części usługowej, WC i łazienka,
- piętro: dwa duże, ustawne pokoje,
- kolejne półpiętro: druga kuchnia – idealna przy zamieszkaniu dwupokoleniowym,
- poddasze: otwarta strefa wypoczynkowa oraz dodatkowy pokój.

Dodatkowym atutem są 3 balkony, które doświetlają wnętrza i zwiększają komfort codziennego życia.


Część usługowa: 71,95 m² z niezależnymi wejściami.
Powstała w latach 2010–2014 i była wcześniej aktywnie wykorzystywana komercyjnie. Obecnie pozostaje pusta, co pozwala na pełną swobodę aranżacji.

W jej skład wchodzą:
- przedsionek,
- główna sala,
- dodatkowy pokój,
- toaleta,
- komunikacja z przejściem na piętro,
- na górze: pokój przejściowy, łazienka, toaleta oraz duża pracownia.

Istnieje również połączenie z częścią mieszkalną, co daje możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni – zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem.
Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi rzadką możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie pod własne potrzeby.

Informacje techniczne:
- Rok budowy domu: 1989 r.
- Część usługowa: lata 2010–2014
- Stan prawny: pełna własność
- Działka: 549 m²
- Ogrzewanie: piec gazowy + piec na paliwo stałe
- Kanalizacja: miejska
- Okna: plastikowe
- Podłogi: deski oraz płytki
- Kuchnie: 2
- Łazienki: 2
- Toalety: 3
- Piwnica: duża, pełnowymiarowa
- Garaż: w bryle budynku

Parkowanie:
- garaż w bryle budynku,
- 2 miejsca postojowe na posesji,
- możliwość zaparkowania ok. 4 samochodów przed nieruchomością.


Lokalizacja:
Wzgórze Mickiewicza to jedna z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji mieszkaniowych w Gdańsku. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, dużo zieleni, cisza i poczucie prywatności– a jednocześnie świetne połączenie z centrum miasta.
Ulica Domeyki to spokojna, lokalna ulica, bez intensywnego ruchu tranzytowego – idealna do życia rodzinnego i pracy z domu.


Odległości i komunikacja:

• Śródmieście Gdańska – ok. 5–10 minut samochodem
  
• Gdańsk Główny – ok. 3 km
  
• Wrzeszcz – ok. 10 minut jazdy
  
• Obwodnica Trójmiasta – ok. 10–15 minut
  
• przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu kilku minut spacerem
  

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
  
• szkoły i przedszkola,
  
• tereny zielone i spacerowe.
  

To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale bez hałasu, korków i gęstej zabudowy, a jednocześnie cenią prestiż i bezpieczeństwo.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
- dla rodziny szukającej dużego domu w mieście,
- dla osób chcących połączyć dom i działalność w jednym miejscu,
- dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcją usługową i potencjałem najmu.


Takie połączenie lokalizacji, metrażu i funkcji zdarza się niezwykle rzadko.

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości, a nie tylko gotowe schematy – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zadzwoń i umów się na spotkanie — być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział !

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
+48 736 84... Wyświetl numer
a...@freed... Wyświetl e-mail

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)