Dom z Lokalem usługowo-mieszkalny,dom Gdynia Orłow

Nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna inwestycja,

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowych możliwościach adaptacyjnych – idealna dla inwestorów, deweloperów lub osób szukających przestrzeni do prowadzenia własnej działalności. Budynek mieszkalny z lokalem użytkowym oferuje możliwość samodzielnego podziału na kilka niezależnych mieszkań lub lokali użytkowych, co otwiera szerokie pole do aranżacji według indywidualnych potrzeb.(Dwa niezależne wejścia).

Sprzedający dopuszcza rozliczenie części ceny mieszkaniem 1–2-pokojowym w Trójmieście.

Na sprzedaż wyjątkowy dom z funkcją usługowo-mieszkalną o łącznej powierzchni 215,10 m², położony w prestiżowej dzielnicy Gdyni – Orłowie, zaledwie 600 metrów od molo i słynnego orłowskiego klifu.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji z niezależnymi wejściami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – idealna propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub przedsiębiorcy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

I kondygnacja – 83,80 m²
Oddzielne wejście. Obecnie funkcjonuje jako gabinet lekarski (z możliwością przekształcenia na mieszkanie lub biuro).

3 pokoje

WC

łazienka z bidetem i prysznicem

hall/przedpokój

II i III kondygnacja – łącznie 131,30 m²- Oddzielne wejście z poziomu gruntu oraz wewnętrzna komunikacja z pierwszą kondygnacją.

II kondygnacja – 69,20 m²

Kuchnia w zabudowie z AGD, połączona z jadalnią

Oddzielony salon z kominkiem i wyjściem na taras wyłożony kamieniem

WC

Przedpokój z szafą w zabudowie typu komandor

Kotłownia z piecem dwufunkcyjnym Viessmann

III kondygnacja – 62,10 m²

3 pokoje (sypialnia i dwa pokoje gościnne)

Łazienka

Przedpokój

Komunikacja pięknymi granitowymi schodami DODATKOWE ATUTY:

Pięknie zagospodarowany ogród

Taras z kamienia

Ogrodzenie ręcznie kute, brama automatyczna

Garaż o pow. 29 m² + 2 dodatkowe miejsca parkingowe

System alarmowy i monitoring

Wysokiej klasy okna drewniane (heban)

Podłogi z hebanu

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek z systemem rozprowadzania ciepła

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,8 m PROJEKT ARCHITEKTONICZNY:

Budynek zaprojektowany przez renomowanego sopockiego architekta – twórcę wielu znanych hoteli i gmachów, co podkreśla unikalny i elegancki charakter nieruchomości. LOKALIZACJA:

600 m do molo i klifu w Orłowie

180 m do Centrum Handlowego Klif

250 m do przystanku autobusowego

280 m do stacji SKM

Blisko szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, bazarek, punkty usługowe

W sąsiedztwie Trójmiejski Park Krajobrazowy z licznymi ścieżkami spacerowymi

Szybki dojazd do Sopotu, Redłowa i Małego Kacka

Nieruchomość idealna do zamieszkania, prowadzenia działalności np.gabinety, biura, wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3 299 000 zl Cena bezpośrednio przed obniżką: 3 999 000 zł

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego." Numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 21384.

Hanna Kwiatkowska , b...@kwiat... Wyświetl e-mail , tel. 609 00... Wyświetl numer .