Dom z ogrodem, duża piwnica + GARAŻ!

Sitno, woj. pomorskie. Dom składający się z trzech kondygnacji, duża piwnica z garażem, zagospodarowany ogród!

TYLKO U NAS!

Marzysz o zamieszkaniu w cichej okolicy, nad jeziorem, z własnym sadem owocowym? Ta nieruchomość jest dla Ciebie! 

Na sprzedaż dom wybudowany w 2014 roku o powierzchni użytkowej 154,76 m2 + piwnica z garażem 96,23 m2. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w linii zabudowy 150 m od jeziora - Jezioro Głębokie. W pobliżu znajdują się również Jezioro Sitno i Jezioro Karlikowskie - wszystkie jeziora mają wydzielone plaże publiczne, jak i również plaże prywatne z dostępem dla okolicznych mieszkańców. Kilka minut od domu dzieli również spacer do pobliskich lasów.
Przy drodze prowadzącej do Sitna znajduje się przedszkole oraz sklepy, lokale gastronomiczne i  usługowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Ok. 5,5 km do obwodnicy Żukowa, która będzie połączona z Obwodnicą Metropolitalną Trójmiasta, planowane oddanie całej trasy: wrzesień 2025 rok.


• Fotowoltaika (na dachu + niezależne panele z akumulatorami)+ grzejniki na podczerwień - w 2023 i 2024 roku nie zapłacono nic za energię 


• Widok z domu na Jezioro Głębokie  


• Dom posiada system alarmowy (obecnie umowa podpisana z SOLID Security)


• Drzwi wejściowe antywłamaniowe + świetlik boczny 


• Solidne drzwi wewnętrze VERTE


• Okna VEKA na parterze posiadają szyby jak i rolety antywłamaniowe + marmurowe parapety.


• Duży salon z aneksem kuchennym, jasny dzięki przestronnym oknom do ziemi


• Przestronna i wysoka piwnica z oknami


• Kotłownia (piec na węgiel lub drewno + bojler na wodę) z osobną łazienką


• Zagospodarowany ogród + część do własnej aranżacji), dojazd do domu + taras wyłożone ozdobną kostką brukową, liczne drzewa i krzewy owocowe


• piętro (poddasze) o własnej aranżacji

POWIERZCHNIA DOMU:
Dom wybudowany w 2014 roku składa się z trzech kondygnacji: wysoka piwnica i garaż z oknami, wysoki parter, poddasze użytkowe (z niewielkimi skosami) + strych.
Piwnica o pow. całkowitej: 96,23 m2
Parter o pow. użytkowej: 87,66 m2
Poddasze o pow. użytkowej: 67,10 m2 + strych

Parter domu został wydzielony na samodzielne, w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 73,2 m2, składające się z:

• salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37 m2


• sypialni z oknem o powierzchni 12,5 m2


• garderoby z oknem o powierzchni 7 m2


• łazienki z oknem o powierzchni 8,3 m2


• korytarza o powierzchni 8,4 m2


• wysokość sufitu - 2,73 m

Do domu wchodzi się przez hol wejściowy o powierzchni 4,4 m2, w którym znajduje się szafa w zabudowie o głębokości 50 cm i szerokości 180 cm. Przez hol można wejść do oddzielnego mieszkania znajdującego się na parterze lub na klatkę schodową prowadzącą do piwnicy oraz na poddasze.

Poddasze zostało doprowadzone do stanu deweloperskiego i jest przygotowane na 2 oddzielne mieszkania, każde z nich może składać się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1072 m2, w ogrodzie znajdują się:
- liczne krzewy (łącznie ok. 50 szt.): jeżyna bezkolcowa, malina, borówka amerykańska, agrest, pigwa
- drzewa owocowe (łącznie ok. 20 sztuk): jabłonie, śliwki, gruszki, wiśnie, czereśnie...wszystko dla miłośników własnych upraw.
Na działce znajdują się dwa zbiorniki po 1100 L pod ziemią, zbierające wody opadowe z dachu budynku i drogi wewnętrznej do użytku gospodarczego (podlewania roślinności zajmującej znaczną część działki)

EKSPOZYCJA:
Zarówno parter jak i piętro domu posiadają ekspozycje na wszystkie strony świata. 
Salon na parterze - ekspozycja na południowy wschód.
Pierwsze wydzielone mieszkanie na piętrze - ekspozycja na północny wschód.
Drugie wydzielone mieszkanie na piętrze - ekspozycja na wschód, północ i zachód.
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Sitno, w woj. pomorskim, otoczonej zielenią i urokliwym krajobrazem Kaszub. Okolica charakteryzuje się spokojem, bliskością lasów i jezior, co czyni ją idealnym miejscem do odpoczynku na łonie natury. To miejsce łączy w sobie ciszę i sielankową atmosferę z dogodnym dostępem do większych miejscowości w regionie.

Zapraszamy na prezentację!