Dom z potencjałem inwestycyjnym | 115 m2 | Kąty Rybackie

Wyjątkowy dom z 1898 roku w sercu Kątów Rybackich historia, klimat, komfort i POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Zapraszamy do odkrycia niezwykłego domu z 1898 roku, położonego w samym sercu malowniczych Kątów Rybackich, na Mierzei Wiślanej. To unikatowa nieruchomość, w której historia harmonijnie łączy się z nowoczesnością. Na Mierzei niezwykle rzadko spotyka się domy w tak autentycznym, starodawnym klimacie, co czyni tę ofertę wyjątkową zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Wnętrze i układ pomieszczeń
Na parterze znajdują się:
4 komfortowe sypialnie,
2 łazienki,
funkcjonalna kuchnia,
korytarz,
wyjątkowa, przeszklona weranda idealna na poranne śniadania lub popołudniowy relaks przy kawie.
Wnętrza zdobią naturalne, drewniane podłogi, które nadają przestrzeni ciepła i autentycznego charakteru. Dodatkowym atutem jest piwnica, doskonała na przechowywanie.
Stan techniczny i potencjał rozwoju
Budynek przeszedł istotne prace remontowe:
dach oraz krokwie po solidnej renowacji, nowe pokrycie z blachodachówki, weranda budowana od zera.
Dom oferuje 115 m powierzchni użytkowej (131 m powierzchni zabudowy) i jest gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start.
Na piętrze znajduje się poddasze do adaptacji, które daje ogromne możliwości zwiększenia metrażu oraz dochodowości nieruchomości np. poprzez:
stworzenie dodatkowych pokoi pod wynajem,
niezależnego apartamentu dla gości.
Sprawdzona inwestycja
Nieruchomość przez ostatnie lata była z dużym powodzeniem wynajmowana, ciesząc się stałym zainteresowaniem turystów. Lokalizacja, klimat i funkcjonalny układ sprawiają, że dom doskonale sprawdza się zarówno w najmie sezonowym, jak i długoterminowym.
Działka, dojazd i lokalizacja
Działka o powierzchni 482 m daje możliwość stworzenia strefy wypoczynkowej, ogrodu i miejsca na letnie spotkania przy grillu.
Dojazd do posesji odbywa się poprzez wspólny wjazd na zasadzie dożywotniej służebności przejazdu i przechodu, co zapewnia pełne, prawnie uregulowane prawo dostępu.
Kąty Rybackie to spokojna, nadmorska miejscowość położona między Bałtykiem a Zalewem Wiślanym lokalizacja niezwykle atrakcyjna turystycznie, z ograniczoną podażą nieruchomości w historycznej zabudowie.
To oferta dla osób szukających domu z charakterem, gotowej inwestycji oraz bezpiecznej lokaty kapitału na Mierzei Wiślanej.
Skontaktuj się już dziś i poznaj pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości