Duża działka w pobliżu lasu

Wyjątkowa działka budowlana 1721 m² | Dobrzewino | Blisko natury, świetna komunikacja

Na sprzedaż oferujemy  działkę budowlaną o powierzchni 1721 m², nr ewidencyjny 170/22, zlokalizowaną w  kameralnej części Dobrzewina. To propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem natury a wygodą codziennego życia w pobliżu Trójmiasta.

Przestrzeń i potencjał
Działka o regularnym, zbliżonym do kwadratu kształcie oraz płaskim ukształtowaniu stanowi idealną bazę pod realizację wymarzonego domu. Jej proporcje zapewniają szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla klasycznej zabudowy jednorodzinnej, jak i nowoczesnej rezydencji. Wjazd od strony północnej, a ogród od strony południowej to idealne strony świata dla ustawienia domu na działce. 

Status planistyczny - pełna przejrzystość inwestycyjna
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

* teren oznaczony symbolem 4.34.MN
* przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
* podstawa prawna: Uchwała Nr LVI/465/2006 z dnia 25.10.2006 r.

Najważniejsze wytyczne planu obejmują m.in. możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, określone parametry zabudowy oraz zasady zagospodarowania terenu, co zapewnia bezpieczeństwo i przewidywalność inwestycji.

Pełna treść uchwały dostępna jest tutaj:
https://szemud.e-mapa.net/implementation/szemud/pln/pelna_tresc/018.pdf

Gotowa do realizacji inwestycji
Nieruchomość została kompleksowo przygotowana pod proces budowlany:
* wykonane badania geologiczne (odwierty) potwierdzające bardzo dobre warunki gruntowe
* opracowany indywidualny projekt domu dla rodziny 2+2 - z naciskiem na ergonomię, komfort oraz możliwość wdrożenia rozwiązań opartych o odnawialne źródła energii (OZE)
* aktywne pozwolenie na budowę 

Media i infrastruktura
* prąd - skrzynka bezpośrednio na działce
* gaz, woda, kanalizacja - w drodze

Lokalizacja - równowaga między naturą a miastem
Działka położona jest w spokojnym otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i lasów. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, ciszę oraz możliwość codziennego kontaktu z naturą.

W niewielkiej odległości (ok. 2-3 km) dostępna jest pełna infrastruktura:

* szkoły i sklepy
* usługi (mechanik samochodowy, myjnia)
* tereny rekreacyjne - jezioro, basen

Doskonała komunikacja
Nieruchomość zapewnia szybki i wygodny dojazd do Trasy Kaszubskiej S6, co umożliwia sprawne połączenie z całym Trójmiastem - zarówno Gdynią, jak i Gdańskiem. Dodatkowym atutem jest dostęp do transportu publicznego.

Podsumowanie
To wyjątkowa oferta dla wymagających klientów, którzy poszukują nie tylko działki, ale miejsca z potencjałem do stworzenia komfortowej, nowoczesnej przestrzeni do życia.

Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz zaprezentujemy nieruchomość na żywo.