Duży teren inwestycyjny 3,77 ha | WZ na 11 domów

Atuty



• Prawomocne warunki zabudowy na 11 domów jednorodzinnych wolnostojących


• Duża powierzchnia: 37 669 m²,  idealna pod inwestycję deweloperską


• Możliwość zakupu działek osobno - mniejsza działka w cenie 1 000 000 zł


• Teren lekko wzniesiony i doskonale nasłoneczniony
• Spokojna, zielona okolica, bliskość lasu i natury


• Dostęp do drogi publicznej (ul. Lipowa)


• Media w pobliżu


• Dynamicznie rozwijający się rejon dzięki budowie obwodnicy




Lokalizacja


Nieruchomość położona jest w miejscowości Glincz, w gminie Żukowo, powiat kartuski.


• tylko 3,5 km od Żukowa


• ok. 24 km od centrum Gdańska


• szybki dojazd do Trójmiasta dzięki powstającej
Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej


Okolica charakteryzuje się ciszą, spokojem oraz zabudową jednorodzinną i zagrodową - idealne miejsce pod kameralne osiedle.




Nieruchomość


Na sprzedaż dwie działki budowlane: nr 146/73 oraz 146/70 o łącznej powierzchni 37 669 m².


Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy (29.11.2022):



• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna


• możliwość realizacji 11 budynków wolnostojących


• maksymalna powierzchnia zabudowy: 12,7%


• powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%


• szerokość elewacji frontowej: ok. 12,5 m (+/- 20%)


• dachy:


- dwuspadowe (35-45°) lub
- wielospadowe (25-35°)


• dopuszczone podpiwniczenie oraz infrastruktura techniczna


Dojazd: droga wewnętrzna z dostępem do drogi gminnej (ul. Lipowa).




Dodatkowe informacje


• brak obszarów ochrony krajobrazowej
• brak ochrony konserwatorskiej
• możliwość podłączenia do kanalizacji (lub tymczasowo zbiorniki bezodpływowe)
• ogrzewanie z niskoemisyjnych źródeł
• wody opadowe odprowadzane na teren działki
• wymagane min. 2 miejsca parkingowe na budynek




To idealna propozycja dla inwestora szukającego dużego, dobrze skomunikowanego terenu pod budowę osiedla domów jednorodzinnych w otoczeniu natury.




Zapraszam do kontaktu i na prezentację!