Dwie działki budowlane 1726m2 | Pępowo

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane nr (195/13 i 195/14) o powierzchni 1726m², położone w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Teren całkowicie płaski - idealny pod budowę domu jednorodzinnego.

Lokalizacja:
Blisko drogi S7
Przystanek PKM - ok. 10 minut pieszo
Sklepy - ok. 500 m
Szkoła - w niedalekiej odległości
Około 250m od drogi asfaltowej

Atuty:
Cicha i zielona okolica
Łatwy i szybki dojazd
Zapewnia prywatność i spokój

Media:
-Prąd, woda i gaz - w drodze, kilkanaście metrów od działki.
Kanalizacja sanitarna - w odległości ok. 40-50 m.

Najważniejsze zasady zagospodarowania:
-Wykluczone: zabudowa bliźniacza i szeregowa
-Dopuszczalne: budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące oraz budynki towarzyszące
-Intensywność zabudowy: maks. 0,9 (dla kondygnacji nadziemnej maks. 0,6)
-Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
-Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% powierzchni działki
-Poziom posadowienia parteru: maks. 0,6 m n.p.t.
-Budynki główne - lokalizacja od frontu działki, budynki towarzyszące - w jej tylnej części

Wysokość zabudowy:
-Budynki główne - do 9 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne), dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45°
-Budynki towarzyszące - do 6 m, dachy dowolne
Doskonała propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu w cichej, dobrze skomunikowanej okolicy z gotowym planem zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu!