Dwupoziomowy Apartament z najlepszym widokiem z panoramicznych okien

Oferowaną nieruchomość obejrzyj także na stronie internetowej inwestycji.
Sprawdź dostępność innych atrakcyjnych mieszkań oraz lokali w tej prestiżowej lokalizacji w centrum miasta.

Mieszkanie nr 13 to najprzestronniejszy dwupoziomowy lokal w ofercie, o powierzchni całkowitej 77 metrów kwadratowych, oraz powierzchni użytkowej ponad 63m2. Już od progu ujawnia ono największy atut - ogromny salon z panoramicznym widokiem z pięciu okien. Ekspozycja zachodnia gwarantuje jasne popołudnia i obserwację słońca zachodzącego gdzieś za drugim brzegiem pradoliny Wisły. Z okien sypialni małżeńskiej znajdującej się na drugim poziomie apartamentu zauważyć można zamek w Gniewie, katedrę w Kwidzynie w pełnej okazałości, a nawet Nowe nad Wisłą.
Jeśli to nie widok z okien jest najważniejszy, najlepsza w tym lokalu będzie możliwość aranżacji kuchni z ogromną wyspą lub barem.
Dzięki zlokalizowaniu sypialni zarówno na niższej jak i wyższej kondygnacji możliwe jest zachowanie większej intymności zamieszkania, charakterystycznej dla domów jednorodzinnych. Większa z sypialni, o powierzchni około 23m2 pozwala również na zaaranżowanie dwóch pokoi.
Za prawidłowy klimat wnętrza odpowiada wentylacja mechaniczna. Dodatkowo zapewniono osobny kanał do montażu okapu kuchennego. Atutem lokalu jest przestronna łazienka przygotowana pod aranżację z obszerną kabiną prysznicową, w której też zainstalowano duży grzejnik z miejscem na ręczniki kąpielowe.

Oferta dotyczy sprzedaży apartamentu w prestiżowej zabytkowej willi, która została poddana rewaloryzacji i przebudowie przez profesjonalnego inwestora.

W latach 2020-2023 dokonano adaptacji budynku, polegającej na wbudowaniu nowej konstrukcji, klatki schodowej, ścian i dachu w istniejące mury zewnętrzne, z zachowaniem objętej ochroną konserwatorską zabytkowej elewacji. W wyniku przebudowy powstało szesnaście mieszkań jedno i dwupoziomowych o powierzchniach od 33 do 63 metrów kwadratowych, a także cztery garaże i dwadzieścia jeden miejsc postojowych dla samochodów osobowych.
Wewnątrz grubych ceglanych murów stworzono przestrzenie o współczesnej aranżacji, całkowicie nowej konstrukcji, stropach i instalacjach. Zachowano wysoką staranność w odniesieniu do efektywności energetycznej. Wyposażenie budynku obejmuje wentylację mechaniczną oraz oświetlenie LED. Zapewniono nowoczesne instalacje światłowodowe, w tym szybkiego Internetu, domofonu, telewizji. Spełniono najwyższe standardy związane z akustyką mieszkań i bezpieczeństwem. Antywłamaniowe drzwi do mieszkań, wykonane z drewna, stylistycznie skomponowano z detalami wykończenia klatki schodowej zgodnymi z estetyką XIX-wiecznego budynku, zarazem korespondującymi ze współczesnym designem glamour.

Wewnątrz budynku nie zapomniano o historii miejsca, stawiając na akcenty takie jak fortepianowa czerń solidnych drewnianych pochwytów kutych balustrad. Mieszkania wykończono ponadstandardowo. Z naturalnego kamienia wykonano zarówno stopnie jak i wszystkie podokienniki. Ponadto wszystkie ściany oraz sufity zostały wykończone gładzią oraz farbami, tym samym ograniczając ilość prac niezbędnych do wykonania przez nowego właściciela. Stolarka okienna, szklona trzyszybowo, wykonana jest z drewna, PVC bądź aluminium, jednocześnie zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi.
W otoczeniu inwestycji wygospodarowano zupełnie nową przestrzeń wypoczynkową w formie zielonego patio na dachu wkomponowanego w skarpę garażu. Zadbano o bioretencję wód opadowych. Wśród nasadzeń kameralnego ogrodu znalazły się wierzba purpurowa, ognik szkarłatny, irga szwedzka i błyszcząca, kosodrzewina, laurowiśnia wschodnia, barwinek, lawenda wąskolistna i hortensja bukietowa. Ze szczególnym pietyzmem dokonano pielęgnacji starego kasztanowca, który odwdzięcza się zapewniając cień w godzinach wczesnego popołudnia.

W standardzie ściany łazienki pozostawiono jako zatarte na ostro, natomiast pozostałe ściany i wszystkie sufity zostały wyszpachlowane gładzią gipsową oraz pomalowane farbą, kolorem białym. Instalacja elektryczna, obejmująca domofon zaopatrzona jest w gniazda i włączniki o klasycznym wyglądzie. Do mieszkania doprowadzono przewody pozwalające na odbiór cyfrowej telewizji naziemnej, kablowej i satelitarnej, a przede wszystkim szybkiego Internetu, gdyż budynek posiada przyłącze światłowodowe. Dalsze nowinki to ciepłomierze i liczniki wyposażone w bezprzewodowy odczyt zdalny. Stolarka okienna szklona jest trzyszybowo i wyposażona higrosterowalne nawiewniki okienne.