Działka 1,26 ha z WZ | 2 domy | Stara Huta

Działka 1,26 ha z WZ | 2 domy | Stara Huta
Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1,2618 ha położona w miejscowości Stara Huta, gmina Przywidz, objęta aktualną decyzją o warunkach zabudowy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej w otoczeniu natury.
Decyzja o warunkach zabudowy obejmuje część działki o powierzchni ok. 4990 m², co pozwala na realizację inwestycji w postaci dwóch domów jednorodzinnych. Pozostała część terenu daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, zwiększając atrakcyjność nieruchomości zarówno pod kątem prywatnym, jak i inwestycyjnym.
Najważniejsze atuty:

• Duża działka - aż 1,2618 ha


• Wydane warunki zabudowy na 2 domy jednorodzinne


• Część inwestycyjna: ok. 4990 m²


• Kameralna okolica z zabudową jednorodzinną


• Położenie w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu


• Bezpośredni dostęp do drogi gminnej


• Możliwość realizacji spójnej architektonicznie zabudowy

Parametry zabudowy (wg WZ):

• maks. powierzchnia zabudowy: 4,8%


• maks. szerokość elewacji: 17 m (±20%)


• wysokość budynku: do 9 m (2 kondygnacje + poddasze)


• dopuszczalne podpiwniczenie


• dach: dwu- lub wielospadowy (30°-45°)


• budynki pomocnicze / garaże: do 6 m wysokości


• min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%

Możliwości inwestycyjne:
Działka daje elastyczność zagospodarowania i możliwość realizacji różnych scenariuszy:

• budowa dwóch domów dla rodziny (np. dom + dom dla bliskich)


• inwestycja deweloperska w kameralnej skali


• połączenie funkcji mieszkalnej z rekreacyjną dzięki dużemu areałowi

Media i infrastruktura:

• woda: sieć lub własne ujęcie


• prąd: możliwość przyłączenia


• ścieki: zbiornik bezodpływowy (docelowo kanalizacja)


• ogrzewanie: indywidualne źródło


• wody opadowe: na terenie działki

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Stara Huta, w gminie Przywidz, w otoczeniu terenów zielonych oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę oraz przestrzeń, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu dojazdu do Trójmiasta.
Informacje dodatkowe:

• dostęp do drogi publicznej (gminnej)


• min. 2 miejsca postojowe na każdy budynek


• decyzja WZ ważna 5 lat


• teren objęty ochroną krajobrazową


• zakaz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych

Polecam


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 80... Wyświetl numer (Oddział Gdańsk) lub 730 60... Wyświetl numer (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"