Działka blisko lasu i komunikacji miejskiej

Na sprzedaż wyjątkowa działka mieszkaniowo-usługowa w Redzie Rekowo Dolne przy ul. Sosnowej 6

Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta i morza? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie! Spokojna ulica, sąsiedztwo lasu, a jednocześnie szybki dojazd do miejskich udogodnień sprawiają, że to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Redzie.

Lokalizacja: Reda, ul. Sosnowa 6
Powierzchnia: 1191m²
Wymiary: ok. 34,5m x 34,5m 
Teren: płaski, ogrodzony

Najważniejsze atuty działki:

Kształt - kwadratowa i ustawna, idealna pod dom jednorodzinny,
Płaski teren - minimalne koszty przygotowania pod budowę,
Ogrodzona - bezpieczna i gotowa do rozpoczęcia inwestycji,
Media - uzbrojona w prąd. Woda, kanalizacja i gaz - w drodze przy działce.

Lokalizacja i okolica:
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Redy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i lasu - idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę i kontakt z naturą.
W kilka minut pieszo dojdziesz do:
- lasu,
- sklepu spożywczego,
- szkoły podstawowej,
- przystanku autobusowego i PKP - szybki dojazd do Gdyni, Wejherowa czy do nadmorskich miejscowości takich jak: Władysławowo, Chałupy czy Hel.
Doskonała komunikacja:
- centrum Redy - ok. 5 minut,
- Wejherowo - ok. 10 minut,
- wylotówka nad otwarte morze - w zasięgu kilku minut.

Teren na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada etykietę: 1.6MN:


Karta terenu: 1.6 MN
1) Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (charakterystyka funkcji według § 2 ust.2, pkt.3.).
[...Zakres dopuszczalnych funkcji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi wraz z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami technicznymi, miejscami postojowymi, zielenią, małą architekturą, dojściami i dojazdami oraz infrastrukturą techniczną. Usługi dopuszcza się wyłącznie jako wbudowane w budynkach mieszkalnych (wyłącznie w poziomie parteru, maksimum do 50% powierzchni użytkowej parteru);
Dopuszczalny zakres usług:
- usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie i pokrewne,
- usługi handlu,
- usługi rzemiosła bytowego ( usługi krawieckie, fryzjerskie, kosmetyczne, szewc, itp.).
Budynki mogą być usytuowane jako: wolnostojące, bliźniacze, szeregowe...]
2) Zasady i warunki urządzenia terenu:
a) podział na działki budowlane:
- dla nowych podziałów: minimum 600m2,
- linie podziału prostopadłe lub równoległe do istniejących linii podziału na działki.
b) dopuszczalny procent zabudowy: 40%;
c) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;
d) inne: nie ustala się.
3) Warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
a) tereny biologicznie czynne: minimum 20%;
b) ochrona walorów kulturowych: nie ustala się;
c) inne:
- teren 1.6 MN: teren położony pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą z terenem 002 KD i 003 KD zagospodarować zielenią izolacyjno - krajobrazową; przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy na działki i dojścia piesze,
- teren 1.6 MN położony jest w obrębie zbiornika wód śródlądowych (d.GZWP) nr 110; dla terenów obowiązują ustalenia podane w § 5 ust.2,

4) Zasady kształtowania zabudowy:
a) liczba kondygnacji: od 1 do 2,5;
b) wysokość budynków: maksimum 11m;
c) poziom posadowienia parteru: dla nowych budynków - maksimum 0,5m;
d) dach: − dla budynków mieszkalnych: o spadku 30º÷45º; − dla budynków pozostałych: o spadku maksimum 45º;
e) usytuowanie kalenicy: nie ustala się.

5) Zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd:
- teren 1.6 MN: od ulicy 002 KD, 006 KD, od ciągu pieszo - jezdnego 015 KP, od ciągu pieszego 013 KX oraz terenem komunikacji wewnętrznej w obrębie działki nr 13/3 (oznaczonym na rysunku planu symbolem Kw),
b) miejsca postojowe: według § 2 ust.4.
[...dopuszcza się lokalizację jednego garażu (maksimum na dwa samochody do 3,5 t) lub budynku gospodarczego lub na jednej działce budowlanej...]
6) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: według § 4.
7) Tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu: nie ustala się.
8) Stawka procentowa: 0,00%.


Pełna treść uchwały:
https://reda.e-mapa.net/implementation/reda/pln/pelna_tresc/028.pdf

Mapa i legenda:
https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=221501_1.0005.398&print