Działka (Budowlana) - Chwaszczyno

Prezentuję Państwu atrakcyjną działkę w świetnej lokalizacji w Chwaszczynie z szybkim dojazdem do Gdyni i Gdańska.


-Działka o powierzchni 1122m²


Rodzaj inwestycjl:


Dla działki wydano warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego Jednorodzinnego wolnostojacego.



2. Funkcja zabudowy:
Mieszkaniowa.


3. Ustalenla dotyczące ochrony I ksztaltowanla ladu przestrzennego:
Szczególowe zasady zagospodarowania terenu oraz ksztaltowania zabudowy:


a) na dzialkach ustala się lokalizację wnioskowanej inwestycji pod nastepujacymiwarunkami:
- linie zabudowy-zgodnie z zalacznikiem graficznym,
- powierzchnia zabudowy-od 13% do 18% pow.terenu,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy- do 0,36,


- minimalna nadziemna intensywność zabudowy-od 0,13,
- szerokość elewacji frontowej-od 13m do 17m,
- powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% pow.terenu,
- wysokość zabudowy-do 9 m, liczona od naturalnych rzędnych terenu,


- dach budynków (rodzaj i geometria dachu) - dach dwuspadowy o spadku 35-45°,nad częścią garażową dopuszcza się dach plaski, kierunek kalenicy-nie określasię,


- dopuszcza się budowe garażu wbudowanego lub dobudowanego do budynkumieszkalnego,
- dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej.


b) linie rozgraniczajace Inwestycji przedstawiono na zalaczniku graficznym.
a) należy spelnić wymagania art. 73, 74 1 75 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawoochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz.54);


c) przedmiotowy teren wg rejestru evidencji gruntów jest klasyfikowany jako-grunty orneRVI,
(np.wykonanie drenażu, melioracji, itp.) biorac pod uwagę uwarunkowania terenówna istniejacy drenaż należy go bezwzglednie zachować lub przelożyć zachowujacspójność systemu drenażowego calego obszaru;


e) nalezy zabezpieczyć odplyw wód opadowych w sposób chronlaay teren przedmiolowedzialki oraz nieruchomoścl sąsiednich przed erozja wodna;

Niedaleko znajduje się uroczy mały lasek, który zachęca do spacerów i relaksu na łonie natury. Dodatkowym atutem jest odległość zaledwie 3 km do pięknego jeziora, co czyni tę lokalizację idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku.


Media, takie jak prąd gaz i woda, są w drodze, co ułatwi proces budowy i zapewni wygodę przyszłym mieszkańcom.


Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna - od centrum dzieli nas jedynie 1-1.5 km. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, jednocześnie pozostając w bliskości dogodnych udogodnień.



Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. 





Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 80... Wyświetl numer (Oddział Gdańsk) lub 730 60... Wyświetl numer (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"