Działka budowlana objęta MPZP. Bardzo dobry dojazd do tras S6-S7-A1

Bardzo atrakcyjnie zlokalizowana działka budowlana w spokojnej okolicy w Lublewie Gdańskim na przedmieściach Gdańska. Komfortowa odległość od trasy S7-S6. Bardzo dogodny i szybki dojazd do Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta i nowej trasy S7-S6 oraz Obwodnicy Południowej i Autostrady A1.
Zalety nieruchomości:

• lokalizacja: spokojna, południowa część Lublewa Gd., w bezpiecznej a jednocześnie dogodnej odległości do węzła trasy S7-S6 ( 1,3 km )

• możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej

• szkoła podstawowa w odległości 300 m ulicą Polną

• sklep spożywczy Lewiatan w odległości 500 m

• 5 min jazdy do Kolbud, siedziba Gminy, bogata infrastruktura usługowo-handlowa

• 5 min jazdy do plaży nad jeziorem w Kolbudach, 15 min do ośrodków wypoczynkowych z plażami w Czapielsku

• dogodny dojazd do obwodnic Trójmiasta i autostrady A1, trasy S7 i S6

Opis:

• działka objęta planem zagospodarowania jako teren zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej

• powierzchnia 1150 mkw.

• płaska, niezarośnięta

• wszystkie media w drodze dojazdowej 100m od działki: prąd,woda, gaz, kanalizacja

• światłowód - ul. Polna

• dogodny dojazd (kostka betonowa), ulicą Polną

Wypis z planu zagospodarowania:

• maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20 %

• maksymalna powierzchnia zabudowy wolnostojącego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-

usługowego – 200 m2 ; w przypadku realizacji garażu (w tym wraz z pomieszczeniami
gospodarczymi) wbudowanego w bryłę budynku, dopuszcza się zwiększenie powierzchni
zabudowy łącznie do 250 m2

• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30 %

• intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,6,

• wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 9 m

• geometria dachu:

a) dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; dopuszcza się naczółki
b) dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25
c) dla zabudowy gospodarczej wolnostojącej oraz garaży wolnostojących o powierzchni zabudowy maksymalnej 35 m2 dopuszcza się ponadto dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 20-45 stopni

• formy zabudowy – wolnostojące

Lokalizacja:

• Lublewo Gdańskie, gmina Kolbudy

• w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i bliźniacza

• bardzo dogodna lokalizacja pod względem komunikacyjnym

• spokojna cicha okolica w bezpiecznej odległości od trasy S6 (5 min drogi do węzła wjazdowego)

• w okolicy jeziora w Kolbudach i Łapinie, liczne tereny rekreacyjne, lasy, tereny zielone)

Zapraszamy do kontaktu po szczegóły oferty i na prezentację nieruchomości.