Działka budowlana | ORLE | pod lasem blisko rzeki

Działka budowlana w Orlu, pod lasem blisko rzeki, 3km od Wejherowa w atrakcyjnej cenie !

Działka gotowa pod zabudowę, uzbrojenie 57m w drodze od działki

Przeznaczenie działki IV.18-MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie spokój i otoczenie lasem, oraz pod inwestycje ze względu na rozwijającą się infrastrukturę w okolicy

Na sprzedaż 3 działki :

1. 323 000 zł działka 237/99 pow. 1 198m2


2. 349 000 zł działka 237/96 pow. 1 220m2


3. 449 000 zł działka 237/95 pow. 2 050m2

• DZIAŁKA :

Działka budowlana o pow. 2 050m2, teren płaski i równy, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 35 x 53 x 44 x 52m. Działka porośnięta trawą, częściowo ogrodzona siatką, częściowo zalesiona (samosiejki, małe drzewa liściste i iglaste). Teren jest piaszczysty i suchy : idealnie nadaje się pod budowę wymarzonego domu. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Zapewniony dostęp do drogi publicznej przez udziały w drodze, dojazd utwardzoną drogą gruntową. Nad działką przebiega linia wysokiego napięcia 110 kV. Dodatkowo w cenie zakupu działki przysługuje gratis 1/3 udziałów w działce 238/98 o pow. 433m2 która będzie służyć jako dojazd do działki.

Uzbrojenie 57m w drodze od działki :
- prąd
- woda "w90PC"
- kanalizacja "ks315"
- gaz "g63"
- kable telekomunikacyjne

• LOKALIZACJA

Numer działki 237/95 (221510_2.0012.237/95) woj. Pomorskie miejscowość Orle, na przeciwko ul. Wesoła 6. Działka tuż przy lesie pełnym grzybów i jagód. 300m : przystanki autobusowe, żabka, paczkomaty, przedszkole, oraz rzeka Reda (raj dla wędkarzy : pstrąg potokowy, płoć, okoń, szczupak i miętus oraz troć i łosoś podczas tarła). W Orlu znajdują się dodatkowo : jezioro Orle (na którym można wypożyczyć kajaki), żłobek, Lewiatan, kościół, oraz inne punkty usługowe. Działka leży tuż obok Bolszewa (500m), w którym znajdują się : szkoły, Biedronka, przychodnia, restauracje, galeria, oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. 3km do Wejherowa, gdzie mamy dostęp do stacji kolejowej. Bliskość do drogi krajowej S6 oraz stacji kolejowej gwarantuje doskonałą komunikację z trójmiastem.

• FRAGMENT MPZP

2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- w odległości 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych oznaczonych jako KDW i ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych jako KDX,
- w odległości 4m od linii rozgraniczających ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego jako KDX,
- od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,50,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca,
f) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00m (do 2 kondygnacji nadziemnych),
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00m,
g) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,60m mierzone od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,
h) geometria i pokrycie dachu:
- dla budynków mieszkalnych: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º
- dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie, dopuszcza się dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º
i) zasady podziału na działki budowlane:
- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800,0 m2,
j) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;

• PODSUMOWANIE :

Działka na własność (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Zapewniony dostęp do drogi publicznej, dojazd utwardzoną drogą gruntową
Działka w pełni uzbrojona : prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja
Wydany MPZP, teren gotowy pod zabudowę
Na sprzedaż 3 działki : 237/99 pow. 1 198m2 , 237/96 pow. 1 220m2 , 237/95 pow. 2 050m2
W cenie zakupu działki gratis 1/3 udziałów w działce 238/98 o pow. 433m2
Działka dostępna od zaraz !

Cena do negocjacji !

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki !

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl