Działka budowlana z możliwością usług | MPZP

ATUTY:
* Działka objęta MPZP;
* Pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową;
* Przyłącze w drodze (prąd, woda, kanalizacja);
* Dogodny dojazd nową drogą asfaltową;
* 10 minut do centrum Pruszcza Gdańskiego;
* 3 minuty do Obwodnicy Trójmiasta;
* 5 minut do przystanku autobusowego;
* 5 minut pieszo do sklepu;
* 7 minut do centrum handlowego.

LOKALIZACJA:
Działka nr 180/5 położona przy ul. Jarzębinowej w Borkowie, obręb 0014, to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, a jednocześnie dobrego połączenia z Gdańskiem i Pruszczem Gdańskim. Znajduje się w sąsiedztwie terenów zielonych, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz placówki medyczne. Bliskość obwodnicy gwarantuje szybki dostęp do całego Trójmiasta, a rozwijająca się infrastruktura podnosi wartość inwestycyjną terenu.

DZIAŁKA:
PARAMETRY ZABUDOWY:
* Typ zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa) oraz usługowa (usługi nieuciążliwe);
* Wysokość zabudowy: Maksymalnie 9,5 m (jedna kondygnacja + poddasze użytkowe);
Dla zabudowy rezydencjonalnej (działki powyżej 2500 m²) do 12 m;
* Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% powierzchni działki;
* Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% dla zabudowy wolnostojącej;
*  40% dla zabudowy bliźniaczej;
*  30% dla zabudowy szeregowej;
Typ dachów: Dwuspadowe, symetryczne, z możliwością poddasza użytkowego;
Pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorach czerwieni, brązów i grafitu;
Miejsca postojowe:
Minimum 2 miejsca na budynek mieszkalno-usługowy;
1 miejsce na 2 zatrudnionych w przypadku działalności gospodarczej;

OGRANICZENIA ŚRODOWISKOWE:
* Zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
* Wymóg zwiększonej izolacyjności akustycznej, jeśli działka znajduje się w strefie hałasu;
* Ograniczenia związane z ochroną przeciwpowodziową (w przypadku ustanowienia strefy zagrożenia);
* Zakaz realizacji zakładów usługowych o wysokiej uciążliwości (np. warsztatów, pralni przemysłowych, lakierni).

OGRANICZENIA DOTYCZĄCE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ:
*Dopuszczalne tylko usługi nieuciążliwe;
*Zakaz oddzielania części mieszkalnej od usługowej - obiekty usługowe muszą być realizowane w pierwszej kolejności;
*Wymóg zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych;
*Minimalna powierzchnia biologicznie czynna musi być zachowana na poziomie minimum 30%.

Zapraszam do kontaktu!
575 90... Wyświetl numer

×

Zabezpieczenie anty-spamowe

Zamknij

Ivan Yevtushenko 
Galeria Nieruchomości