Działka Gdynia Chwarzno Wiczlino

Oferta na zasadzie wyłączności- tylko u nas- sprzedaż.
Przedmiotem sprzedaży jest działka niezbudowana o powierzchni 772 m przy lesie.
Działka oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, takich jak stworzenie ogrodu, tarasu czy strefy rekreacyjnej. Przestronny teren sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Otoczenie: Wokół domu ściana lasu od strony ogrodu, znajdują się inne budynki jednorodzinne, co sprzyja kameralnej atmosferze. Bliskość do lasów i terenów rekreacyjnych zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Infrastruktura: Gdynia Chwarzno-Wiczlino ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę, z dostępem do usług, sklepów, szkół oraz środków komunikacji publicznej, basenu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej okolicy, z przestrzenią na długie rodzinne weekendy oraz możliwościami do aranżacji otoczenia według własnych potrzeb.
Całkowite uzbrojenie.
Dla danego terenu przygotowano plan oto jego warunki:
MN1 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA
a) funkcja istniejąca adaptowana: zabudowa szeregowa, dobudowę segmentów skrajnych na działkach sąsiednich.
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU
a) teren jest położony w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, obowiązują zasady
określone w § 4 ust. 1;
b) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych pod
zabudowę mieszkaniową;
c) teren wyłączony z zabudowy, oznaczony na rysunku planu, do zagospodarowania w formie zieleni
ekologiczno – rekreacyjnej.
5) 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY – nie ustala się.
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy – do 0,35, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na
rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy, przeznaczonego do zagospodarowania w formie
zieleni ekologicznej;
b) wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze użytkowe;
c) rodzaj dachu – stromy, nachylenie połaci od 35° do 45° dopuszcza się adaptację istniejących
dachów o innych nachyleniach;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy:
- 6,0 m od linii rozgraniczających ulic i ciągów pieszo-jezdnych: 085 KD-L 1/2, 110 KD-D 1/2,
113-KD-D 1/2, 114-KD-D 1/2;
- linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących położonych w mniejszej odległości od ulic,
dla których obowiązuje zakaz rozbudowy w kierunku ulicy,
- 30,0 m od granicy lasu TPK;
e) powierzchnia zabudowy – do 0,25 powierzchni działki, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się
oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy, przeznaczonego do
zagospodarowania w formie zieleni ekologicznej;
f) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni działki.
7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
a) min. powierzchnia działki budowlanej - 600 m2 i min. szerokość frontu działki - 20 m; dopuszcza
się wydzielenie działek o min. powierzchni 300 m2 i min. szerokość frontu - 10 m dla realizacji segmentów skrajnych zabudowy szeregowej;
b) dopuszcza się realizację zabudowy na istniejących, wydzielonych działkach, których powierzchnia
wynosi min. 450 m2, a szerokość frontu działki min. 16 m.Zapraszamy do prezentacji.