Działka inwestycyjna przy ścianie lasu

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE !

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3,879 m2  (137/7) oraz działka o powierzchni 3,514 m2 (137/6) położona w miejscowości Dąbrowa Brzezieńska, gm. Łęczyca. 

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

• Przeznaczenie: zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - 7R/RM -  Tereny rolnicze oraz rozproszonej zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych)


• Ukształtowanie terenu: działka płaska, idealna po zabudowę,


• Otoczenie: położona tuż przy ścianie lasu - cisza, spokój i bliskość natury, 


• Dojazd: wygodny dostęp do drogi,


• Media: w odległości 240 m od działki. 

ATUTY LOKALIZACJI:

• Bliskość drogi ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) - szybki dojazd do Trójmiasta i innych miejscowości,


• Planowana droga krajowa do elektrowni jądrowej - w gminie Choczewo powstanie nowa droga krajowa, która połączy planowaną elektrownię jądrową z trasą S6 (węzeł Łęczyce), zwiększając atrakcyjność inwestycyjną regionu, 


• W gminie Łęczyce stale rozwija się infrastruktura, realizowane są programy poprawy efektywności energetycznej budynków mieszkalnych, takie jak "Ciepłe Mieszkanie", co świadczy o dbałości władz o komfort mieszkańców. 

CENA: 
60 zł/m2 - działka 137/7 (232.740 zł), działka 137/6 (210.840 zł)

To doskonała oferta dla osób szukających przestrzeni na dom w otoczeniu zieleni oraz świetnej lokalizacji z dostępem do rozwijającej się infrastruktury drogowej, a także na prowadzenie agroturystyki.

Identyfikator działki 137/6: 221508_2.0022.137/6
Identyfikator działki 137/7: 221508_2.0022.137/7

MPZP:

Dla terenów rolniczych oraz rozproszonej zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1R/RM, 2R/RM, 3R/RM, 4R/RM, 5R/RM, 6R/RM, 7R/RM, 8R/RM, 9R/RM, 10R/RM, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, w tym grunty orne, łąki i pastwiska z dopuszczeniem lokalizacji rozproszonych obiektów budowlanych w zabudowie zagrodowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki agroturystyki w granicach istniejącego siedliska oraz obiekty turystyki wiejskiej i rekreacji,
b) garaże wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego,
c) wody powierzchniowe,
d) urządzenia wodne, w tym między innymi rowy, przejścia piesze, przejazdy, przepusty związane z rowami;
3) dla stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, zlokalizowanych w granicach terenów 1R/RM, 5R/RM, 7R/RM, 10R/RM, obowiązują ustalenia zawarte w §6;
4) dopuszczenie lokalizacji zabudowy inwentarskiej o powierzchni do 350 m², w ramach siedliska rolniczego;
5) dopuszczenie realizacji zadrzewień i zalesień;
6) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce siedliskowej: 0,01;
7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce siedliskowej: 0,90;
8) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki siedliskowej: 30%;
9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki siedliskowej: 50%;
10) dachy budynków: dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°;
11) maksymalną wysokość budynków i budowli: 10,0 m;
12) maksymalną liczbę kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej;
13) minimalną powierzchnię nowych działek siedliskowych: 3000 m².