Działka inwestycyjna z potencjałem | PUM 600 m²

Działka inwestycyjna z potencjałem - Gdynia Witomino | PUM 600 m²

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1000 m² położona w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni - Witominie.

Nieruchomość z wydanymi Warunkami Zabudowy przez Prezydenta Miasta Gdyni, umożliwiającymi realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym wraz z infrastrukturą techniczną (z rozbiórką istniejącej zabudowy).

Podstawowe parametry zabudowy:

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (MW)


• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 27,4% powierzchni działki


• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,24


• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,86


• Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,54


• Maksymalna szerokość elewacji frontowej: do 11,4 m


• Maksymalna wysokość budynku: do 11,4 m


• Dach płaski lub taras


• Powierzchnia podziemna: 380 m², możliwość realizacji hali garażowej na 10 miejsc postojowych

W zakresie architektury preferowana jest stylistyka nawiązująca do gdyńskiego modernizmu - tynki w odcieniach bieli, piasku i szarości. Ewentualne ogrodzenie powinno być ażurowe, spójne materiałowo i kolorystycznie z elewacją budynku.

To idealne parametry pod kameralny budynek wielorodzinny lub niewielką inwestycję deweloperską w atrakcyjnej lokalizacji.

Aktualna zabudowa
Na działce znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny z 1965 roku o powierzchni użytkowej 216 m² (6 pokoi). Budynek w stanie do remontu lub rozbiórki.
Charakterystyka: konstrukcja - cegła, dach - papa, ogrzewanie - węglowe (z możliwością podłączenia do sieci miejskiej), piwnica, balkon, garaż.

Infrastruktura i media

• pełna infrastruktura techniczna w zasięgu,


• możliwość przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej,


• warunki umożliwiające budowę węzła cieplnego,


• dogodny dojazd oraz dostęp do mediów.

Witomino - zielona i spokojna dzielnica Gdyni
Witomino to jedna z najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Gdynia, położona w centralnej części miasta.

Dzielnica graniczy z Trójmiejski Park Krajobrazowy, co zapewnia mieszkańcom szybki dostęp do terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych.

Atuty lokalizacji:

• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,


• kilka minut do centrum Gdyni,


• bardzo dobra komunikacja miejska,


• blisko szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy i punkty usługowe,


• wygodne połączenia z całym Trójmiastem.

To miejsce łączy kameralny charakter i bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską.

Idealna propozycja dla inwestora
Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla:

• dewelopera planującego małą inwestycję mieszkaniową,


• inwestora szukającego gruntu z wydanymi WZ,


• osoby chcącej zrealizować nowoczesny budynek wielorodzinny w atrakcyjnej dzielnicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl