Działka - Lublewo Gdańskie Bąkowo

Działka inwestycyjna przeznaczona częściowo pod teren zabudowy usług turystyki, usług sportu a częściowo pod teren rolniczy oraz zabudowy zagrodowej.

Teren idealny pod restaurację z pięknym ogrodem lub Centrum Sportowe z infrastrukturą dla mieszkańców.

Lokalizacja/Osiedle

Działka w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w miejscowość Bąkowo (obręb Lublewo Gdańskie) na zapleczu kilku osiedli mieszkaniowych, na których mieszkają potencjalni klienci ze swoimi rodzinami. Dojazd do działki częściowo drogą utwardzoną, częściowo drogą gruntową. W odległości około 200m od działki zlokalizowana jest Obwodnica Metropolitarna.

Działka/Ukształtowanie

Działka płaska, nieogrodzona, w kształcie zbliżonym do prostokąta, wymiary ok: 115m x65m x 110m x 40m. W ewidencji gruntów – RIIIb, RIVa. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu ustala funkcję podstawową UT/US/WS oraz R/RM.

Warunki zabudowy

PRZEZNACZENIE TERENU: UT/US/WS – teren zabudowy usług turystyki, usług sportu oraz wód powierzchniowych śródlądowych, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:

1) linie zabudowy:

a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,

b) pozostałe – zgodnie z przepisami;

2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%;

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 50%;

4) intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 0,6;

5) wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 12,5m;

6) kształt dachu – dowolny;

7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 9000m2.

R/RM – teren rolniczy oraz zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:

1) linie zabudowy:

a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,

b) pozostałe – zgodnie z przepisami;

2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%;

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 30%;

4) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,5;

5) wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 9,5m;

6) kształt dachu – dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-45 stopni;

7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 3000m2.

POZOSTAŁE SZCZEGÓŁOWE WARUNKI DOSTĘPNE W BIURZE

Media:

Nieuzbrojona, media: prąd w granicach działki, gaz – w drodze, kanalizacja deszczowa – na działce

Przystanek autobusowy – 1 km

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

www.zaleski.pl