Działka - Miszewko

DZIAŁKA Z PRZEZNACZENIEM POD HALE MAGAZYNOWĄ

LOKALIZACJA:

Działka położona Miszewko przy ul. Gdyńskiej, z bezpośrednio widoczna z drogi krajowej nr. 20, jednocześnie w bliskiej odległości ( ok 800 m ) znajduje się węzeł drogi S7. Jest to jeden z najbardziej perspektywicznych punktów logistycznych regionu, gwarantuje szybki i wygodny dojazd zarówno do Trójmiasta, jak i głównych arterii transportowych w Polsce. Takie położenie znacząco zwiększa potencjał operacyjny oraz atrakcyjność dla najemców i inwestorów.

Dodatkowym atutem jest lokalizacja w obszarze oddziaływania Żukowskiego Korytarza Inwestycyjnego (ŻKI) – dynamicznie rozwijającej się strefy o powierzchni ok. 298 ha, przeznaczonej pod zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową, zlokalizowanej wzdłuż drogi krajowej nr 20 na odcinku Żukowo–Chwaszczyno. To gwarancja rosnącej wartości nieruchomości oraz silnego otoczenia biznesowego w najbliższych latach.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka płaska, o powierzchni 9 600 m2.

Przeznaczenie nieruchomości:

- budowa budynku usługowego,

- budowa budynku magazynowo

- handlowego,

- budowa budynku biurowego.

Dla działki zostały już wydane warunki zabudowy na budynek magazynowy, co istotnie skraca czas realizacji inwestycji i ogranicza ryzyka formalne.

WARUNKI ZABUDOWY:

- pokrycie działki zabudową 40%,

- szerokość elewacji frontowej do 32m dla części magazynowej, dopuszcza się realizację części biurowej - handlowej o szerokości elewacji do 42m,

- powierzchnia biologicznie czynna min. 25%,

- wysokość zabudowy do 10 m,

- kształt dachu płaski lub dwuspadowy,

- dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej.

ATUTY:

- działka w sąsiedztwie węzła drogi S7,

- działka przy drodze krajowej nr. 20,

- działka w sąsiedztwie szkoły oraz lokali usługowych,

- wydane WZ,

- media w drodze.

MEDIA:

- prąd, woda, gaz, kanalizacja,

DODATKOWO:

Cena nieruchomości wyrażona w kwocie netto.

Zapraszam do kontaktu : 502 10 60 10

Zaufaj sprawdzonym profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!