Działka pod bliźniaka lub dom wolnostojący, banino

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Osoba prowadząca ofertę: Grażyna Kupper, tel. 531 22... Wyświetl numer

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 917 m2, położona w centrum Banina, gmina Żukowo, w rejonie ulic Gryfitów i Startowej. W jej skład wchodzą dwie działki budowlane o powierzchniach 419 m2 i 498 m2, oznaczone numerami ewidencyjnymi 459/21 i 459/22, obręb Banino

Działka nr 459/22 położona w sąsiedztwie "terenów zielonych", wykluczonych z zabudowy, możliwość dokupienia części tego terenu na powiększenie ogrodu

Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego lub dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej

Media: gazociąg (w drodze przy działce), prąd wodociąg, kanalizacja sanitarna – na sąsiedniej działce (realizacja do końca 2025 r.)

Kształt: nieregularny

Wjazd od strony wschodniej

Dojazd drogą prywatną, na której przy sprzedaży ustanowiona zostanie nieodpłatna służebność przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów

Możliwość zakupu również innej działki z tego terenu

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem A.49-MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji. Dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: powierzchnia zabudowy – maks. 40% pow. działki, intensywność zabudowy – maks. 0,8, pow. biologicznie czynna – min. 30% pow. działki, formy zabudowy – dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca i bliźniacza, dla zabudowy usługowej: w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym, wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkaniowo-usługowych – maks. 10m (do 2 kondygnacji nadziemnych), dla budynków garażowych i gospodarczych – maks. 6m, szerokość elewacji frontowej: dla budynków wolnostojących – maks. 22m, dla budynków w zabudowie bliźniaczej – maks. 11m dla jednego segmentu, dach dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25 stopni do 45 stopni, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garaży i wiat dopuszcza się dachy płaskie o kącie nachylenia od 10 stopni do 45 stopni, dla budynków o wyłącznej funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie. Dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie 2 segmenty ze sobą graniczące, odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 10m.

Bardzo dobra lokalizacja: teren położony w centrum Banina, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa: szkoła, przedszkola, sklepy, kościół, restauracje, itp.

POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Więcej ofert na www.andrzejczyk-nieruchomosci.pl
PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531 22... Wyświetl numer