Działka pod budynek wolnostojący

Działka pod budynek mieszkalny wolnostojący.

Lokalizacja/Osiedle:

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Roztoka, obręb Nowa Wieś Przywidzka, przy drodze asfaltowej. Bezpośrednim sąsiedztwie nie ma zabudowań, bardzo spokojna okolica. Działka znajduje się w odległości 700m od wsi Roztoka, gdzie znajduje się najbliższy sklep. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole są w odległości około 8km w Przywidzu.

Działka/Ukształtowanie:

Działka o lekkim nachyleniu, częściowo zadrzewiona, w kształcie nieregularnym zbliżonym do trójkąta, w najszerszym miejscu działka ma około 44m, dojazd drogą gminną - asfaltową. W ewidencji gruntów – PsIV, RV. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu symbol 15.MN tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej 03.KZ tj. tereny dróg zbiorczych; 012.KDW tj. tereny dróg dojazdowych wewnętrznych

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY.

Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej:

Max. 2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza. Dopuszcza się trzecią kondygnację piwniczną.

Wysokość zabudowy max. 9,0 m; wysokość posadzki parteru do 0.6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.

8.2 Pow. zabudowy: Do 20% powierzchni pokrycia działki.

8.3 Dachy Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 35°÷45°

8.4 Kształtowanie formy architektonicznej:

Należy stosować spójne formy architektoniczne dla zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki na zasadzie kontynuacji regionalnej, w tym miejscowej tradycji budowlanej.

Należy stosować naturalne materiały wykończenia ścian budynków. Zakaz stosowania sidingu.

Kolorystyka stonowana w barwach palety ziemi.

8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej:

Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki.

Max wysokość zabudowy towarzyszącej - 6 m

8.6 Mała architektura: Dopuszcza się małą architekturę związaną z funkcją wiodącą. Wzdłuż dróg stosować ogrodzenie o wysokości 1,5m. Wyklucza się ogrodzenia pełne oraz prefabrykowane żelbetowe. Ogrodzenia z siatki od frontu obsadzić żywopłotem.

8.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy – wg rysunku planu.

Media:

Działka nieuzbrojona. Prąd, woda – w odległości około 500 m.

Najbliższa okolica:

Przywidz – 8 km

Szkoła Podstawowa – 8 km

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99/101

80-244 Gdańsk Wrzeszcz

www.zaleski.pl