*** Działka pod dom jednorodzinny | Media | Mpzp**

Działka budowlana Koleczkowo k. Gdyni - spokojna okolica, dogodna lokalizacja, pełne uzbrojenie w drodze.

Na sprzedaż działka budowlana położona w Koleczkowie, miejscowości oddalonej zaledwie kilkanaście minut jazdy od Gdyni. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w cichej i zielonej okolicy z dala od ruchliwych tras - w tym od trasy Kaszubskiej - co gwarantuje ciszę i komfort codziennego życia.

Działka ma niemal regularny kształt, co znacząco ułatwia jej zagospodarowanie. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga wykonana z płyt Ytong oraz częściowo utwardzona. Wszystkie media - prąd (skrzynka na działce), gaz oraz woda, kanalizacja - dostępne są bezpośrednio w drodze przy działce. Właściciel posiada zgodę na wycinkę drzew.

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną (symbol MN).

 
Zgodnie z zapisami MPZP:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* - zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków - min. 5 m.
b) Typ zabudowy* istniejącej.
c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 35 - 45°, przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22°, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia.
(...)
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% powierzchni działki.
g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki.
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja blisko Trójmiasta,


• Spokojna, zielona okolica bez miejskiego zgiełku,


• Gotowe media - oszczędność czasu i pieniędzy,


• Regularny kształt działki - łatwość projektowania,


• Obowiązujący MPZP - brak ryzyka inwestycyjnego,


• Doskonała pod dom dla rodziny lub pod inwestycję.

Możliwa zamiana na mieszkanie 2-pokojowe przy SKM Rumia lub Reda.

Nie przegap okazji - takie działki w tej okolicy pojawiają się coraz rzadziej!

Dlaczego warto rozpocząć z nami współpracę?
- zapewniamy skuteczną i szybką sprzedaż nieruchomości,
- Twoja oferta będzie promowana i widoczna,
- wykorzystujemy najnowsze technologie prezentacji (wirtualny spacer
360°, filmy wideo),
- otrzymujesz profesjonalną sesję zdjęciową nieruchomości,
- wykonujemy podstawowy homestaging,
- jesteśmy w pełni zaangażowani i dyspozycyjni,
- chronimy Twoje dane osobowe,
- gwarantujemy najwyższej jakości usługi,
- wyszukujemy okazje dla inwestorów,
- sprawdzone biuro - 100% pozytywnych opinii od klientów,

Podejmując z nami stałą współpracę otrzymujesz od nas dodatkowy pakiet korzyści Estate+:
- oferujemy zniżki u notariusza ,
- pomoc przy wyborze optymalnego kredytu hipotecznego,