Działka pod dwulokalowca, dostępne wszystkie media

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka budowlana - nr ewidencyjny 112/1 – powierzchnia 1 379 m2, obręb Kłodawa, gmina Trąbki Wielkie;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta – dokładne wymiary na zdjęciu w galerii;
- działka o zróżnicowanym terenie – lekko pochyła od strony drogi w głąb działki;
- dostępne wszystkie media: prąd – skrzynka przy działce, woda w drodze – około 5,5 m od działki, kanalizacja w drodze – około 2,5 m od działki, gaz w drodze – bezpośrednio przy granicy działki, telekomunikacja światłowodowa – bezpośrednio przy granicy działki;
- w MPZP działka w zasadniczej jej części oznaczona symbolem MN.7 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie podstawowe – lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie dopuszczalne - realizacja funkcji usług, lokalizacja obiektów i urządzeń sieci uzbrojenia terenu i infrastruktury technicznej;
- funkcję usługową i działalność gospodarczą można realizować z zachowaniem zasad ograniczenia uciążliwości w lokalach wbudowanych, dobudowanych lub w samodzielnych obiektach budowlanych;
- dopuszcza się zabudowę budynkami wieloczłonowymi z kalenicami na różnych wysokościach;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* maksymalna wysokość zabudowy do 9 m - do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe;
* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki tj. około 414 m2;
* geometria dachu budynków - dachy strome dwuspadowe, połacie dachowe symetryczne o jednakowym spadku, kąt nachylenia połaci dachowych 30 do 40 stopni;
* geometria dachu budynków gospodarczych, garaży, usługowych, obiektów małej architektury - dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej od 25 do 40 stopni;
* powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 40 % powierzchni działki.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Kłodawa, ul. Słoneczna, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański,
woj. pomorskie;
- dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminną;
- dostępne w okolicy do 5 km: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, przychodnie lekarskie, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, hotel z restauracją i basenem, korty tenisowe, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe, mechanika i lakiernia pojazdowa;
- w obrębie 55 km:
* Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 5,5 km;
* obwodnica Trójmiasta, trasa S6i wjazd na autostradę A1 – 6 km;
* droga krajowa 91 – 6 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 9 km;
* trasa S7 – 13 km;
* Gdańsk - 19 km;
* Tczew – 24 km;
* Plaża i kąpielisko morskie Gdańsk-Stogi – 27 km;
* Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo – 30 km;
* Plaża i kąpielisko morskie Gdańsk-Sobieszewo – 30 km;
* Starogard Gdański – 30 km;
* Plaża i kąpielisko morskie Gdańsk-Brzeźno – 35 km;
* Sopot – 38 km;
* Gdynia – 45,5 km;
* Malbork – 46 km;
* Kartuzy – 48 km;
* Kościerzyna – 55 km.

Link do filmu: https://youtu.be/RSrT8uEJy_I

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- atrakcyjna, spora działka budowlana o powierzchni 1 379 m2;
- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta;
- powierzchnia zabudowy – ponad 400 m2;
- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;
- inwestycyjnie - możliwość zabudowy budynkiem dwulokalowym z zabudową towarzyszącą;
- dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja światłowodowa – w drodze – bezpośrednio przy działce;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- w sąsiedztwie domy wolnostojące z zabudowa towarzyszącą;
- bezpośredni dostęp do utwardzonej publicznej drogi gminnej;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;
- piękne tereny spacerowe i rowerowe nad rzeką Styną i Kłodawą;
- super lokalizacja - bliskie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta.

Działka jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z ogrodem i zabudowa towarzyszącą lub dla inwestora pod dom dwulokalowy – każdy lokal z działką około 700 m2.
Super miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń, uroki przyrody, spacery, wycieczki rowerowe.
Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 62... Wyświetl numer
email: r...@freed... Wyświetl e-mail
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +48 663 13... Wyświetl numer
E-mail: R...@rmr-c... Wyświetl e-mail



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."