Działka pod Puckiem - pozwolenie na budowę - wymiana gruntu, media

Brudzewo pod Puckiem - duża działka idealnie nadająca się pod bungalow. Doskonale nasłoneczniona i z fajnymi sąsiadami wokół.
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana położona w Brudzewie pod Puckiem — w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, na kameralnym osiedlu, które łączy spokojny charakter lokalizacji z wygodnym dostępem do miasta i wybrzeża (5km Puck, 6 km Zatoka)
To oferta wyróżniająca się tym, że kupujący ma już zrealizowana dużą część prac — i to tych drogich, zajmujących dużo czasu a dających mało satysfakcji.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia działki: 1019 m²,
• dojazd do działki w przyszłości możliwy z 2 stron,
• tylko 2 sąsiadów, ładne nowe domy
• wydane pozwolenie na budowę na podstawie warunków zabudowy (możliwe zmiany w projekcie pod kątem potrzeb nowych właścicieli)
• działka w całości wyłączona z produkcji rolnej (można potem dobudować garaż wolnostojący)
• możliwość kontynuacji budowy bez uciążliwych i czasochłonnych formalności
• indywidualny projekt budynku w cenie.

Ogromnym bonusem są już wykonane prace ziemne — realna oszczędność czasu i pieniędzy - wymiana gruntu w tym rejonie jest nieodzowna a nie każdy sprzedający o tym Ci powie.
Na działce wykonano pełne badania gruntu, a następnie przeprowadzono kompleksową wymianę gruntu na całej powierzchni działki.
To szczególnie ważne, ponieważ pierwotnie występowała tu glina i słaba przepuszczalność wody — dziś teren został przygotowany profesjonalnie i jest gotowy do dalszej budowy.
Zakres wykonanych prac:

• wymiana gruntu na całej powierzchni działki,
• naturalne odwodnienie terenu,
• wyrównanie powierzchni,
• przygotowany front działki pod trawnik,
• utwardzony wjazd przygotowany pod kostkę brukową (pospółka + kruszywo),
• teren od frontu całkowicie uporządkowany,
• tył działki pozostawiony pod kontynuację inwestycji.

Szacunkowa wartość wykonanych prac przekracza 100.000 zł.
Dodatkowo na działce:

• wykonana płyta fundamentowa o powierzchni 35 m²,
• możliwość wykorzystania istniejącej płyty przy modyfikacji projektu,
• działka częściowo ogrodzona: 50% ogrodzenie siatką leśną, boki działki ogrodzeniem docelowym.

Media już doprowadzone — duża przewaga nad wieloma ofertami w tej okolicy:

• prąd,
• woda z sieci,
• kanalizacja gminna,

Elastyczność inwestycyjna:
Dla działki obowiązuje już pozwolenie na budowę, ale istnieje również możliwość zmiany projektu na większy budynek przy zachowaniu podobnej technologii.
Kupujący może więc:

• kontynuować inwestycję według gotowego projektu,
• dostosować projekt do własnych potrzeb,
• wykorzystać gotową formalnie ścieżkę i budować szybciej niż przy zakupie zwykłej działki.

Dodatkowa możliwość — domek mobilny
Istnieje opcja przejęcia domku mobilnego 12 x 4 m (48 m²) w drodze cesji leasingu:

• rata: 4.800 zł brutto,
• pozostało 40 rat,
• wykup końcowy: 0 zł.

To daje ciekawy wariant: użytkować domek mobilny od razu, realizować budowę na działce idealne rozwiązanie dla kogoś, kto sprzedał swoje mieszkanie a nie chce wynajmować na czas budowy. Zapłata rat leasingowych zamiast czynszu najmu to inwestycja, która się zwróci a dodatkowo raty można rozliczyć w kosztach prowadzenia działalności gospodarczej.
To oferta dla osób, które szukają działki z realnie wykonanym etapem inwestycji — bez kosztownego i czasochłonnego przygotowania od zera.
Chętnie przekażę więcej informacji, dokumentację i szczegóły projektu.
U mnie Kupujący nie płacą prowizji. KW dla działki czysta bez obciążeń.