Działka pod uprawę i Twój dom - Cedry Wielkie

Oferta na zasadach wyłączności biura. 

Oferta skierowana jest do Klientów chcących zainwestować w najlepszą ziemię rolną z możliwością wybudowania domu jednorodzinnego w niemalże samym centrum Cedr Wielkich.

Jeśli jesteś rolnikiem możesz wybrać dowolne miejsce na zabudowę domu (siedlisko), jeśli nie - zaletą nieruchomości jest możliwość zabudowy w granicach historycznej wsi Cedry Wielkie wg. Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr LI/405/2024 z dnia 28.03.2024. oznaczona symbolem 54.MN,U (część zakreskowana na czerwono) oraz 21R (część rolna).

Działka posiada wykonane złącze kablowe natomiast pozostałe media – woda, gaz oraz kanalizacja są w trakcie realizacji. Jest zapewniony dostęp do drogi publicznej 023.KDW (nr działki drogowej 100/5 oraz 101/2). 

Atutem jest również lokalizacja. Z działek widać kościół, nieopodal jest również hala sportowa, szkoła podstawowa z biblioteką gminną, ośrodek zdrowia oraz Urząd Gminy.
Odległość od Pruszcza Gdańskiego wynosi ok. 15 km, od Gdańska ok. 23 km – bliskość dróg szybkiego ruchu pozwala na szybki dojazd do Trójmiasta (ok. 30 minut).

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (54.MN,U):

Przeznaczenie i sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu: MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej:

Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
- lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących,
- lokalizacja budynków usługowych w szczególności z zakresu handlu, gastronomii lub usług społecznych w rozumieniu definicji zawartej w § 3.1,
- lokalizacja budynków o funkcji mieszanej - mieszkaniowej (o maksymalnie dwóch lokalach mieszkalnych) i usługowej, przy czym nie ustala się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową a usługową,
- istniejąca w dniu uchwalenia planu zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna jest zgodna z ustaleniami planu,
- zabudowa zagrodowa, w tym budynki mieszkalne, budynki gospodarcze i inwentarskie oraz urządzenia, obiekty i budowle rolnicze służące prowadzeniu gospodarki rolnej w istniejących w dniu uchwalenia planu gospodarstwach rolnych,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 45%
- minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 30%,
Dla budynków usługowych, mieszkaniowych jednorodzinnych oraz o funkcji mieszanej - mieszkaniowo - usługowych):
- maksymalna wysokość budynków - 10 m,
- maksymalna liczba kondygnacji - 2,
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°,
- budynki od strony dojazdu sytuować kalenicą główną równolegle do wyznaczonych, nieprzekraczalnych linii zabudowy.
Teren znajduje się w zasięgu ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego ujętego w ewidencji zabytków - strefa lokacji historycznej wsi Cedry Wielkie .

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.