Działka pod zabudowę usługowo - mieszkalną

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4 786 m², położona w Dobrzewinie (gmina Szemud) - w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z funkcją usługową, co daje szerokie możliwości inwestycyjne - od domu z częścią usługową po samodzielny obiekt usługowy.

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (teren oznaczony symbolem MNU)
MPZP: Uchwała XLIII/535/2018 Rady Gminy Szemud
Najważniejsze ustalenia planu (teren MNU)

Przeznaczenie:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa,


• możliwość łączenia obu funkcji na jednej działce.


• Forma zabudowy: wolnostojąca

Wskaźniki zabudowy:

• maks. powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki,


• min. powierzchnia biologicznie czynna - 30%,


• intensywność zabudowy: 0,01 - 1,0,


• maks. wysokość budynków: 10 m (budynki gospodarcze - do 5 m).

Architektura:

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 15°-45°,


• kolorystyka w odcieniach naturalnych - pastelowych, bez barw jaskrawych,


• dopuszczenie garaży i budynków gospodarczych.

Inne ustalenia:

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1000 m²,


• dopuszczenie lokali mieszkalnych w budynkach usługowych,


• zakaz realizacji m.in. warsztatów, stacji paliw, lakierni, baz transportowych, usług stolarskich, obróbki drewna i metali,


• dopuszczenie pełnego uzbrojenia w media z istniejących sieci.

Media i dojazd

• W okolicy dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.


• Działka zlokalizowana jest przy drodze gminnej z dobrym dojazdem do Trójmiasta i Wejherowa.


• Możliwości inwestycyjne


• dom jednorodzinny z częścią usługową,


• niewielki budynek handlowo-usługowy,


• gabinety, biura, pracownia, dom seniora,


• inwestycja pod wynajem - lokale usługowe z mieszkaniami.

Zapraszam do kontaktu!


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 80... Wyświetl numer (Oddział Gdańsk) lub 730 60... Wyświetl numer (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"