Działka Pruszcz Mieszkalno-Usługowa Faktoria

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę atrakcyjnej działki budowlano - usługowej o powierzchni 1439 m² zlokalizowanej w Pruszczu Gdańskim. Działka znajduję się w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kulturowego Faktoria. Jest to idealne miejsce  dla osób poszukujących doskonale skomunikowanego miejsca na dom lub inwestycję usługową. To wyjątkowa okazja na zakup działki w okolicy, która łączy wygodę miasta z urokiem natury oraz rozległymi terenami rekreacyjnymi. 

Działka - informacje szczegółowe:
- Nr ewid 39/8, obręb 14
- Powierzchnia 1439 m2
- Wymiary  szerokość ok. 46/30m, długość ok. 41/38m
- Media w drodze 
- Dojazd drogą z kostki brukowej

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego 
- Działka leży na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na terenie o oznaczeniu MNU3, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
- W obrębie terenów jak w ust. 1 ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz różne formy usług związanych głównie z obsługą korzystających z projektowanego parku miejskiego. Dopuszcza się różne usługi, które nie stanowią zagrożenia dla funkcji mieszkaniowej pod względem sanitarnym i pożarowym. Wyklucza się rzemiosło produkcyjne i wszelkie warsztaty, bazy, składy, produkcję, przemysł. Zakaz usług wymagających transportu pojazdami powyżej 100 ton;
- Ustala się następujące formy dla nowej zabudowy w zależności od wielkości działek - działki powyżej 800 m2 - zabudowa mieszkaniowa oraz funkcje usługowe w oddzielnych lub wspólnych budynkach;
- Na terenach jak w ust. 1 dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej bez usług oraz wyłączenie zabudowy usługowej na działkach powyżej 800 m2 pod warunkiem spełnienia dodatkowych ustaleń. Nie ustala się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową i usługową;

Główne ustalenia dot. warunków zagospodarowania terenu:
- dopuszczalna intensywność zabudowy netto -1,0,
- maksimum zabudowy powierzchni działki - 40%,
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej minimum - 30%,
- wysokość zabudowy jednorodzinnej dwie do trzech kondygnacji w tym poddasze użytkowe, maksimum 12 m do kalenicy,
- budynki usługowe jedna do dwóch kondygnacji, dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 10° -20°, maksimum 12 m do kalenicy,
- na budynkach jednorodzinnych obowiązują dachy wysokie, symetryczne, nachylenie połaci 30°-45°, 

Lokalizacja
Lokalizacja działki znajduję się w bezpośrednim sąsiedztwie parku krajobrazowego Faktoria. Bliskość  do ścisłego centrum Pruszcza Gdańskiego, czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, basen, park, kort tenisowy, urzędy, przychodnie, jak i  liczne tereny rekreacyjne.  Wszystko czego potrzeba do spokojnego jak i aktywnego życia. 

Orientacyjne odległości:
- ok. 6 km do obwodnicy Trójmiasta 
- ok. 3,5 km autostrada A1 
- ok. 10.5 km centrum Gdańska 
- ok. 2 km dworzec PKP 
- ok. 800m szkoła podstawowa z basenem 

Faktoria znajduje się na terenie Międzynarodowego Bałtyckiego Parku Kulturowego, który powstał w 2007 roku. Na terenie parku znajdują się m.in.: wydzielony plac zabaw, wielofunkcyjne boisko do gier w piłkę, urządzenia fitness na świeżym powietrzu oraz skate park. Dla rowerzystów i rolkowców wydzielone zostały odpowiednie ścieżki. W parku znajduje się także amfiteatr, który służy jako miejsce spotkań z muzyką, teatrem oraz teatrzykami dla dzieci. Faktoria Kultury prowadzi cykl imprez coweekendowych w okresie letnim.

Faktoria Handlowa – rekonstrukcja osady handlowej z okresu wpływów rzymskich na terenie Międzynarodowego Bałtyckiego Parku Kulturowego w Pruszczu Gdańskim. 
Faktoria jest osadą datowaną na okres świetności i schyłku Cesarstwa Rzymskiego (I–IV w.n.e), nawiązuje do funkcjonującego w tamtych czasach Szlaku Bursztynowego. O osadnictwie na tych terenach świadczą liczne wykopaliska prowadzone przez archeologów od końca XIX wieku.

To nie tylko działka – to szansa na stworzenie czegoś wyjątkowego, co łączy pracę, wypoczynek i rozwój w jednym miejscu! Serdecznie zapraszam na prezentacje! 

Opiekun oferty:
Aleksander Szynkarczuk
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
tel.+48 511 88... Wyświetl numer
e-mail: a...@freed... Wyświetl e-mail

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel.: 663- 132-345 
E-mail: R...@rmr-c... Wyświetl e-mail

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kątem formalno-prawnym,
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."