Działka przy lesie z warunkami zabudowy

Jeśli marzysz o domu położonym tuż przy lesie, w otoczeniu ciszy i zieleni, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. 

ATUTY
- Duża powierzchnia działki (6500 m²), dająca swobodę zagospodarowania terenu
- Piękne, szerokie widoki na otwarte pola i naturalne otoczenie
- Teren płaski - łatwy do zabudowy i aranżacji
- Możliwość stworzenia dużego ogrodu, sadu lub własnych upraw
- Atrakcyjna lokalizacja - blisko Trójmiasta, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu
- Prywatność i przestrzeń dzięki usytuowaniu działki przy lesie

OPIS DZIAŁKI
Działka  ma powierzchnię 6500 m² i kształt nieregularny o wymiarach około 30 x 220 m. Położona jest na równym terenie, osłoniętym od północy lasem, z malowniczym widokiem na otwarte pola po drugiej stronie. Na terenie znajduje się blaszany garaż, a dojazd odbywa się drogą gruntową gminną. Prąd i woda dostępne są przy najbliższych zabudowaniach.

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast w 2020 roku uzyskała decyzję o warunkach zabudowy. Przewidują one budowę domu jednorodzinnego z garażem o maksymalnej powierzchni zabudowy do 195 m² i wysokości do 9 metrów, z elewacją frontową szerokości do 12 metrów. Dopuszczono możliwość podpiwniczenia, a dach powinien być dwuspadowy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni. Ustalono również, że co najmniej 30% działki musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną. Dodatkowo wydane zostały warunki przyłączenia działki do sieci elektroenergetycznej Energa.

LOKALIZACJA
Ełganowo to kameralna, rozwijająca się wieś położona w gminie Trąbki Wielkie. Miejscowość łączy w sobie uroki spokojnego życia na wsi z wygodnym dostępem do Trójmiasta. Do najbliższych większych miejscowości można dotrzeć w kilka minut - do Trąbek Wielkich jest tylko 4 km, do Kleszczewa 7 km, a do Pruszcza Gdańskiego 17 km. Dojazd do obwodnicy Trójmiasta zajmuje niespełna kwadrans, a do centrum Gdańska ok. 30 minut. W podobnym czasie można również dostać się na lotnisko. Przy głównej drodze znajduje się przystanek PKS, co zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne z Gdańskiem i okolicą.

Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu. W pobliżu znajdują się liczne trasy piesze i rowerowe, jeziora oraz lasy. Zaledwie kilkaset metrów od działki mieści się stadnina koni "Noce i Dnie”, w Postołowie (4 km) dostępne jest pole golfowe klasy mistrzowskiej, a w zimie można korzystać z pobliskich wyciągów narciarskich w Trzepowie i Przywidzu.




ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.

Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.

Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie!

Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.

Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.

Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.