Działka (Rolna) - Borzestowska Huta

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa - ok. 18 ha | Borzestowska Huta | jezioro, las, zabudowania

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ok. 18 hektarów, położona w malowniczej miejscowości Borzestowska Huta, w sercu Kaszub - w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Raduńskiego Dolnego.

To oferta dla osób poszukujących dużego areału z ogromnym potencjałem - zarówno inwestycyjnym, rekreacyjnym, jak i pod zabudowę siedliskową lub projekt deweloperski.

Charakterystyka nieruchomości
Teren tworzy spójny obszar o nieregularnym kształcie, z naturalnym ukształtowaniem terenu - lekki spadek w kierunku jeziora dodatkowo podnosi walory widokowe.
Na nieruchomość składają się:
* grunty rolne (orny, pastwiska, nieużytki)
* tereny leśne (sosna i świerk)
* teren zabudowany siedliskiem wiejskim
* działki wydzielone pod zabudowę rekreacyjną oraz drogi wewnętrzne

Część nieruchomości obejmuje ok. 25 wydzielonych działek pod zabudowę rekreacyjną co stwarza realną możliwość dalszego rozwoju inwestycyjnego.
Na terenie znajdują się również:
* dwa naturalne oczka wodne
* tereny zalesione w części północno-wschodniej i południowo-wschodniej
* częściowo ogrodzone fragmenty działki

Zabudowania
Na działce znajduje się siedlisko wiejskie obejmujące:
Dom jednorodzinny (budowa rozpoczęta w 2014 r.)
* powierzchnia użytkowa: ok. 93,5 m²
* powierzchnia całkowita: ok. 142 m²
* budynek parterowy z poddaszem użytkowym
* konstrukcja murowano-żelbetowa, dach dwuspadowy
* stan: do wykończenia (elewacja)
Układ pomieszczeń
* parter: salon, kuchnia, pokój, łazienka, kotłownia, komunikacja
* poddasze: 3 pokoje, łazienka, komunikacja
Media i instalacje
* prąd, woda
* kanalizacja (zbiornik bezodpływowy)
* ogrzewanie z pieca na paliwo stałe
* instalacja teletechniczna i wentylacja
Budynki gospodarcze:
* trzy budynki o powierzchniach ok. 177 m², 169 m² i 116 m²
* konstrukcja murowana
* stan techniczny: do remontu lub przebudowy

Uzbrojenie i infrastruktura
* wodociąg doprowadzony do części zabudowanej
* sieć teletechniczna
* linia energetyczna niskiego napięcia przebiegająca przez teren

Potencjał nieruchomości
* możliwość dalszego podziału i sprzedaży działek rekreacyjnych
* idealne miejsce pod agroturystykę, siedlisko lub inwestycję turystyczną
* połączenie terenów rolnych, leśnych i rekreacyjnych
* bezpośrednia bliskość jeziora i walorów krajobrazowych Kaszub

To nieruchomość, która daje rzadką możliwość połączenia **dużego areału, naturalnego krajobrazu i realnego potencjału inwestycyjnego**.

Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty.