Działka usługowa z sąsiedztwem centrum handlowego

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 4.011 m2 usytuowaną w zacisznym i pełnym zieleni Pierwoszynie, na terenie gminy Kosakowo – jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bliskość morza oraz Trójmiasta to niewątpliwie największe atuty lokalizacji. Nieruchomość położona jest zaledwie 10 km od Gdyni, przy drodze wojewódzkiej nr 100, która zapewnia dobrą komunikację z Rumią, Redą i Wejherowem. Korzystne usytuowanie komunikacyjne ułatwia łatwy dostęp do miejsc, instytucji i usług niezbędnych w codziennym życiu.

Działka będzie wydzielona z podziału działki nr 12/2. Teren płaski, kształtem zbliżony do prostokąta: front – 53,60 m, max głębokość – 61,10 m. Dojazd drogą asfaltową. Wszystkie media (gaz, wod.-kan., energia el.) w drodze przy działce ( ul. Rumska ). Brak zabudowań na działce.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i leży na obszarze oznaczonym symbolami 14 U,US oraz 12 US, czyli m.in.: hotele, biura, hale magazynowe, handel detaliczny, restauracje, zakłady usługowe, korty tenisowe, boiska do siatkówki, pola golfowe, kręgielnie, sale do uprawiania gimnastyki, itp.

Warunki MPZP dla karty terenu 14 U,US:

1. Przeznaczenie - teren zabudowy usługowej oraz teren usług sportu i rekreacji, dopuszcza się funkcję mieszkaniową integralnie związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą

2. Parametry zabudowy:

­­– Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy - 30%.

– Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50%.

– Intensywność zabudowy, minimalna: nie określa się; maksymalna: 0,6.

­– Wysokość zabudowy, minimalna: nie określa się maksymalna: 10,0 m.

­– Szerokość elewacji frontowej: nie określa się.

­– Formy zabudowy: nie określa się.

– Rodzaj i pokrycie dachu: stromy kryty dachówką lub jej imitacją.

3. Warunki scalania i podziału:

– Minimalna powierzchnia działki – 1000 m2.

4. Media

Zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej; zaopatrzenie w gaz - bezprzewodowo, docelowo z sieci gazowej; zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych niskoemisyjnych źródeł ciepła; zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej; telekomunikacja - nie określa się.

Warunki MPZP dla karty terenu 12 US: przeznaczenie - teren usług sportu i rekreacji; minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 90%; maksymalna wielkość powierzchni zabudowy - 5%; wysokość zabudowy - maksymalna -5,0 m; formy zabudowy - nie określa się rodzaj; pokrycie dachu - nie określa się.

Działka położona jest przy projektowanym nowym układzie drogowym, mającym zapewnić obsługę komunikacyjną mieszkańców Kosakowa, Pierwoszyna, Mostów, Mechelinek i Rewy. Po przeciwnej stronie ulicy w budowie centrum handlowo-usługowe z marketem.

Istnieje możliwość zakupu całej działki nr 12/2 o powierzchni 8.300 m2.

Oferta jest wyjątkowa z uwagi na szeroki zakres możliwości inwestycyjnych. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami – POLECAM!

Telefon bezpośredni: 791*577*750.