Działka usługowo-mieszkaniowa, objęta MPZP

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE ONYX HOME! Mierzyno, gmina Gniewino, powiat Wejherowo, województwo pomorskie - działka o całkowitej powierzchni 3,35 ha.


Nieruchomość objęta jest MPZP, położona na skraju miejscowości, kształt działki nieregularny, zróżnicowany pod kątem ukształtowania powierzchni i szaty roślinnej. Pierwotnie działka wykorzystywana do celów rolniczych (z fragmentem lasu), obecnie w przeważającej części możliwa zabudowa - mieszkaniowa, usługowa lub łącząca obie te funkcje.


Zgodnie z MPZP całość podzielona jest na obszary różniące się od siebie funkcjami zabudowy. Największy fragment stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługową (ok. 2,03 ha), pozostały obszar działki stanowią tereny wyłączone z zabudowy (tereny zielone oraz rolnicze).

Charakterystyka zabudowy według MPZP:

1. 17 MN, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, z dopuszczalną agroturystyką.

• powierzchnia zabudowy - do 30% wielkości działki budowlanej,


• powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%


• forma zabudowy - wolnostojąca i bliźniacza,


• wysokość zabudowy - nie więcej niż 8,5m od poziomu terenu do kalenicy,


• szerokość elewacji frontowej - nie określa się,


• dachy dwuspadowe, zakres pochylenia 300-450,


• dopuszczalne podpiwniczenie budynku,

Minimalna powierzchnia działek:

• dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2,


• dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2,


• dla zabudowy usługowej - 3000 m2.

2. 62 R - tereny rolnicze, zakaz zabudowy.
3. 46 ZL - lasy, zakaz zabudowy.

Pobliskie miejscowości:

• Gniewino (siedziba gminy) - 3 km,


• Tadzino - 4 km,


• Salino - 5 km,

Nad morze:

• Lubiatowo - 15 km,


• Białogóra -19 km,

Większe miasta:

• Wejherowo 23 km,


• Puck - 35 km,


• Gdynia - 45 km,

W niedalekiej odległości od działki znajdują się media: prąd, woda, kanalizacja. Bezpośredni dostęp do szosy łączącej Mierzyno i Gniewino (ul. Sosnowa) oraz do nieutwardzonej drogi (ul. Parkowa). Na terenie nieruchomości znajduje się rów melioracyjny, oddzielający w terenie tereny MN,U od rolniczych.


Cena: 1 200 000 zł - do rozsądnej negocjacji.


Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym (podział na działki budowlane 1000m2/500m2), dedykowana inwestorom prywatnym, lokalnym deweloperom, firmom potrzebujących dużych działek usługowych (+ 3000m2 -20000 m2).

Doradcy ONYX HOME zapewniają kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

• Gwarantujemy bezpieczeństwo i oszczędność czasu dla wszystkich naszych klientów.


• Nasi partnerzy zapewnią Ci najlepszą obsługę z zakresu doradztwa finansowego.


• Współpracujące notariaty zaproponują Ci preferencyjną stawkę podczas finalizacji umowy.

Transakcja realizowane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, dodatkowo ubezpieczeni jesteśmy na podstawie polisy OC pośrednika w obrocie nieruchomościami.