Działka w Stanisławowie z kanalizcją i MPZP!!!

Dzień dobry,
Mam na sprzedaż działkę w miejscowości Stanisławowo (dz. nr 19/10).
Powierzchnia 1207m2
Wymiary: szerokość: przód działki 24, tył działki 25, długość 48.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
MEDIA: skrzynka prądowa na działce.
Kanalizacja znajduje się w drodze gminnej.
Dojazd do nieruchomości prowadzi z asfaltowej drogi gminnej, z której wykonano utwardzony wjazd w kierunku działki.
W miejscowości znajduje się: szkoła podstawowo w odległości 600 m, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
Najbliższy sklep znajduje się w odległości 300 m.
Pełniejsze zaplecze handlowo-usługowe mieści się w Cedrach Wielkie (oddalonych o 8 km). Znajduje się tam wszystko, co potrzebne na co dzień: ośrodek zdrowia, apteka, bank, poczta, komenda policji, Ochotnicza Straż Pożarna, a także Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, restauracja i pizzeria. Nie brakuje również sklepów i punktów usługowych.
W pobliżu działki znajduje się przystanek autobusowy,
Lokalizacja
Miłośników morza ucieszy fakt, że do plaży w Sobieszewie jest tylko16 km, a dojazd do centrum Gdańska zajmie około 25 minut (17 km), co czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną również dla osób pracujących w mieście, szukających miejsca do życia bliżej natury. Do Prusza Gdańskiego jest 12 km
Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
MPZP:
UCHWAŁA NR X/90/03 RADY GMINY W CEDRACH WIELKICH z dnia 6 października 2003r.
Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu
ustala się jak następuje:
MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa
1.Warunki urbanistyczne:
1)intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
0,8 dla zabudowy zagrodowej,
2)powierzchnie wydzielonych działek -

• nie mniej niż 1000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej

• nie mniej niż 1800 m2 dla zabudowy zagrodowej,

3)wysokość zabudowy – od poziomu terenu do kalenicy - nie więcej niż 9,0 m – dla
zabudowy mieszkaniowej i nie więcej niż 13,0 m dla budynków inwentarskich i
pomocniczych,
4)procent pokrycia działki zabudową – nie więcej niż 30% dla zabudowy jednorodzinnej; nie
więcej niż 40% dla zabudowy zagrodowej,
5)linie zabudowy – nieprzekraczalne 6,0 m od linii rozgraniczających dróg o symbolach KUz,
KUl oraz od krawędzi rowów melioracyjnych,
6)poziom posadzki parteru – nie więcej niż 0,6 m nad poziomem powierzchni terenu,
7)dachy dwuspadowe - kąt nachylenia połaci dachowej – 40o – 50o dla budynków głównych i
12o – 45o dla budynków inwentarskich i pomocniczych,
8)obiekty budowlane i związane z nimi urządzenia (w tym ogrodzenie) należy wykonać
zgodnie z projektem zapewniającym dostosowanie formy architektonicznej do krajobrazu.
Zapraszam do kontaktu .