Działka z budynkiem pod inwestycję deweloperską

Działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną w Czersku wraz z budynkiem i projektem rozbudowy - ścisłe centrum.

CENA NETTO: 1.600.000,00 PLN + VAT

Na sprzedaż działka, położona w centralnej części Czerska, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, o dużym potencjale inwestycyjnym.

✔️ Co ważne - na terenie nieruchomości znajduje się istniejący budynek w zabudowie szeregowej, w którym mieszczą się dwa niezależne mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 170 m² (wraz z piwnicami).

✔️ Dodatkowo:
- opracowany został projekt rozbudowy tego budynku, który pozwala na budowę dodatkowych 10 lokali mieszkalnych i dwóch lokali usługowych,
- wydano prawomocne pozwolenie na budowę, co oznacza gotowość do natychmiastowej realizacji inwestycji.

Najważniejsze parametry MPZP:

Teren oznaczony symbolem MW - zabudowa wielorodzinna z możliwością lokalizacji usług w parterach i piwnicach,

Dachy dwu- lub wielospadowe, nachylenie połaci 30-45°,

Powierzchnia zabudowy: do 60%,

Pow. biologicznie czynna: min. 30%,

Intensywność zabudowy: 0,5 - 3,0,

Min. 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, dodatkowe dla lokali usługowych,

Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, gaz, droga publiczna,

To gotowy produkt - projekt, pozwolenie, MPZP i istniejący budynek dający realną wartość już na starcie. Inwestycja pozwala zrealizować dochodowy projekt deweloperski z potencjałem usługowym, w samym centrum Czerska.