Działka z MPZP Dzierżążno | dom + usługi

Działka budowlana 300/31 w Dzierżążnie - gotowa pod realizację wymarzonego domu lub inwestycji usługowej. Nieruchomość została przygotowana pod budowę, a wyrównany teren znacząco przyspiesza rozpoczęcie prac. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, bez rezygnacji z kameralnego charakteru otoczenia.
Najważniejsze atuty

• Objęta MPZP (MN/U) - zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług


• Przygotowany, wyrównany teren - oszczędność czasu i kosztów


• Możliwość budowy domu oraz prowadzenia działalności (biuro, gabinet)


• Spokojna, niska zabudowa - brak bloków i intensywnej urbanizacji


• Położenie w zielonej, cichej okolicy sprzyjającej wypoczynkowi

Możliwości zabudowy
Działka daje szerokie możliwości aranżacyjne zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Możesz zrealizować tu zarówno komfortowy dom jednorodzinny wolnostojący, jak i połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową. To rozwiązanie idealne dla osób prowadzących biznes w modelu "home office” lub chcących stworzyć kameralne miejsce pracy blisko natury.
Kluczowe parametry MPZP

• Powierzchnia zabudowy:
  
  
  
  • do 30% działki (funkcja mieszkalna)
  
  
  • do 50% (funkcja usługowa)
  
  
  
  


• Powierzchnia biologicznie czynna:
  
  
  
  • min. 60% (dom)
  
  
  • min. 30% (usługi)
  
  
  
  


• Wysokość budynku: do 10 m


• Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe


• Zabudowa wolnostojąca

Wymagania architektoniczne
Plan miejscowy przewiduje spójną i estetyczną zabudowę nawiązującą do lokalnego charakteru regionu. Obowiązuje dach spadzisty o kącie nachylenia 30-45°, a kolorystyka powinna oscylować wokół odcieni grafitu, cegły oraz brązu. Zalecane są naturalne materiały oraz stonowana stylistyka inspirowana architekturą kaszubską, co podkreśla unikalny klimat tej lokalizacji.
Dodatkowe informacje

• Minimalna powierzchnia działki: 1000 m²


• Linie zabudowy zgodne z MPZP (m.in. 6 m od drogi)


• Możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego


• Wymagane miejsca postojowe na działce

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na terenie objętym Kartuskim Obszarem Chronionego Krajobrazu, co gwarantuje zachowanie walorów przyrodniczych i brak intensywnej zabudowy w przyszłości. To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w rozsądnej odległości od infrastruktury miejskiej.
Media i dojazd
Działka posiada dostęp do drogi oraz podstawowych mediów - prądu i wody, a kanalizacja przewidziana jest docelowo. Warunki te pozwalają na sprawne rozpoczęcie inwestycji i komfortowe użytkowanie nieruchomości w przyszłości.


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 80... Wyświetl numer (Oddział Gdańsk) lub 730 60... Wyświetl numer (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"